签约现场， 工作人员为行动不便的居民提供帮助。棚改旧改是 “四个中心” 建设的 “先手棋” ， 承担着逢山开路、 遇水搭桥的重任； 棚改旧改对居民来说， 也意味着环境的提升、 际遇的转折、 身份的蜕变。棚改旧改也被称作 “天下工作第一难” ， 更何况是在 “首善之区” 的 “黄金地段”进行有史以来最大规模的征拆，其难度可想而知。
然而， 历下区又交上了一份漂亮答卷： 2016年4月6日， 历下区人民政府作出了房屋征收决定。 4月16日， 进入45天的货币补偿集中签约期， 仅用时十余天， 合计签约3485户， 腾空房屋3465户， 签约率达70%！ 这个成绩， 不仅让3 。 2平方公里的CBD “净地” 呼之欲出， 更得到了省委常委、 市委书记王文涛的肯定。
记者获悉， 济南中央商务区国有土地上房屋征收共涉及被征收居民5006户、 105栋楼， 总拆迁面积达39万平方米， 房屋征收规模是近年来全区乃至全市少有的。 作为全市首个去库存、 鼓励货币化安置的试点项目， 安置房源仅提供3944套，这无疑是对历下区广大党员干部执政能力和群众工作能力的现实考验。
然而， 截至记者发稿时， 济南CBD货币补偿和产权调换 （承诺书） 合计签约3575户， 腾空房屋3555户， 签约率为71 。 41%。 其中，2096户居民签订了货币补偿协议， 签约率为41 。 87%； 1479户居民承诺产权调换， 腾空房屋。 51个整单元居民腾空验房， 领到整单元奖； 5 栋楼房居民全部腾空验房， 领到整楼奖。
济南中央商务区征拆工作有序推进， 安置房源不足的难题也迎刃而解， 这得益于历下区对货币补偿一系列的创新。 在签约过程中，历下区创造性设置了货币补偿集中签约期； 实行货币补偿分段奖励政策， 延长第一阶段奖励时间， 让绝大多数提早搬迁的居民受益； 同时， 增加单元奖、 整楼奖等综合性奖励政策， 为顺利、 快速签约起到了积极的促进作用。
说起鼓励货币化安置， 王文涛分析说： “货币化安置是实现城市 ‘中疏’ 的关键。 要积极引导群众更多地选择货币化安置， 统筹推进房地产去库存化、 城市 ‘中疏’ 和城市更新。 ”
因此， 货币化安置比例的高低， 更是成为棚改旧改片区能否成功改造的重要衡量标准之一。历下区通过货币补偿的创新之举， 实现了去库存、 鼓励货币化安置的目标任务。
