房贷利率已很低不少银行难跟进
“现在揽储成本这么高，85折房贷利率就基本不赚钱了，甚至还有可能会赔钱。业内人士告诉记者，从去年年底开始，不少银行的坏账问题开始显现，为了寻求更为优质的贷款项目，房贷开始成为各家银行青睐的贷款产品，所以从今年年初开始，一些银行开始配合房地产开发商利用政策优惠进行“救市”。
“不过估计短期内不会再有什么变动了，因为现在的房贷利率已经很低了，甚至在很多时候已经出现了倒挂的现象。”一位国有商业银行的房贷业务部主任告诉记者，如今五年以上房贷利率已经降低到了4.9%，打九折后而客户的实际利率水平已经到了4.41%，虽然经历了央行多次降息之后揽储的成本有所降低，但是理财产品收益率仍高达5%以上，实际存贷款利率已经出现了倒挂的情况。
一家本地城商行负责人也告诉记者，相对于动辄10%以上利率的企业贷款来讲，只有5%不到的房贷利率已经很低了，目前并没有继续跟进的可能。
除了利率达到史上最低以外，无论是商贷还是公积金贷款，整体贷款环境也都进入了较宽松的阶段。不少银行的负责人告诉记者，今年因为政策方面引导措施，包括降息降准和房产救市政策的接踵而至，房贷资金面不会出现太紧张的情况，额度较去年会宽松一些。
（齐鲁壹点记者 姜宁）
