济南的天际线将在今年再次刷新。17日，济南市规划局局长贾玉良说，中央商务区420米超高层计划今年年底开工，届时济南再次长高120米。此外，超高层综合体配套的首期建设项目，比如风情商业街、高端居住社区等，也将在今年下半年开工，CBD超高层综合体及首期配建项目投资将高达170亿元。
中央商务区超高层年底前开工
高大帅的中央商务区，未来发展愿景为：齐鲁新海拔，泉城真活力，这里将成为济南新兴的都市活力地标。在核心区域将建设5栋建筑高度220米至420米的标志性建筑群，分别对应“山、泉、湖、河、城”，创造泉城新地标。
济南的新高度，有什么最新进展？济南市规划局局长贾玉良说，济南中央商务区超高层综合体及首期配建项目，建设单位为绿地控股集团山东房地产事业部，占地182亩，建筑面积80万平方米，其中，超高层综合体占地32亩，建筑面积40万平方米，主要建设超高层写字楼、五星级酒店、配套商业；首期配建项目占地150亩，建筑面积40万平方米，主要建设风情商业街、办公、公寓、高端居住社区等，总投资为170亿元。
根据计划安排，超高层的首期配套计划于下半年开工。超高层力争在今年年底前开工。“CBD不是一个项目，一个项目带动一片，包括一些住宅配套开发项目等，前期的设计周期也是挺长的。”
2200米地下环路五六月开工
除了超高层地标建筑外，CBD片区的地下世界也备受关注。
贾玉良说，CBD片区除了此前发布的城市设计方案外，地下空间的专项规划如综合交通、地下空间利用、市政配套、景观环境设计等都已经非常明确，目前都在向前推进中。
“CBD 基础设施建设项目将尽快开工。”贾玉良说，主要建设中央商务区新泺大街、茂岭二号路、茂岭三号路、规划路A、规划路B、规划路C和规划路D等市政道路，道路全长为9600米，综合管廊全长7700米，地下环路全长2200米。
“基础设施要先建地下的，像地下环路，今年五六月份将开工建设。”贾玉良说，今年的重点就是进行基础设施建设，这为重点项目落地创造前期条件。
冲击国家历史文化街区评选
去年7月份，济南市规划局发布《芙蓉街-百花洲历史文化街区保护规划》与《将军庙历史文化街区保护规划》，正式划定两大历史文化街区共41 。 78公顷的保护范围，其中包括44条老街巷，严格禁止改建扩建。
记者了解到，济南有三处历史街区被列为省级历史文化街区。其中芙蓉街—— —百花洲、将军庙两处历史文化街区均位于古城范围内。
有市民比较关心，济南有3处省级历史文化街区，但是去年落选了全国历史文化街区的评选，很多老济南更是深感遗憾。对此，贾玉良说，评选上“国字号”，首先是品牌效应的带动，若评上将是对济南文化特色和历史资源的认可，有利于带动整个城市的历史文化名城保护。
“这意味着在管理上更加严格，保护的要求也将更高。”贾玉良说，比如一条街区在改造上，就不能简单“一刀切”，要更加注重“保留历史”、“尊重历史”的部分。评选国家级历史文化街区，不仅让街区置于法律保护的范畴内，还有一定的战略意义，以后在城市规划、历史街区和历史建筑保护方面就有了抓手。至少在这些街区进行相关的建设开发，要按照相关的法律法规要求逐一审批。
”我们也会做一些实质性的推动工作，目前实施上还有所欠缺。”贾玉良说，如果加大力度，推进实施快一些，济南的条件是非常好的，而且都是有竞争力的。“我们会努力冲击全国历史文化街区评选”。
