焦点3
2018年新建高层住宅淘汰毛坯房
转变住房建造模式，也是山东助推房地产业转型升级的重要一环。记者了解到，山东将引导开发企业从委托设计入手，组织实施“土建装修一体化”，建设销售成品住房，避免施工过程中的拆改，避免业主购房后二次装修造成的材料浪费、环境污染和安全隐患。
下一步，山东将研究制定地方强制性技术标准，2017年设区城市新建高层住宅将实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。另据了解，对全装修商品住宅，在销售时将实行毛坯房和装修分别计价，分别开发票，分别纳税。
焦点4
已建小区没配建学校 2017年年底前建完
《山东省房地产业转型升级实施方案》中提出，未按规划条件和建设条件意见书要求完成配套建设、不能同步交付使用的项目，住房城乡建设部门将不予办理竣工综合验收备案，不动产登记经办机构不予受理不动产登记申请。
上述实施方案还提出，将突出落实中小学配建要求，解决好城镇中小学“大班额”问题。已建成小区因开发企业原因未达到配建要求的，责成开发企业在2017年年底前完成，否则记入不良信用记录，重新核定开发资质，限制或停止其承接新的开发项目;违反规划在中小学用地上进行违法建设的，责令拆除，限期按规划要求完成中小学建设。
焦点5
在编在岗农村教师 买商品房可优惠
实施方案还提出，政府原则上不再直接投资集中建设公共租赁住房。各地可在农村中小学、乡镇卫生院驻地或附近，由政府收购或租用合适的商品房，用作在岗教师、支教教师、顶岗实习师范生和在岗医护人员周转宿舍，租金标准可参照当地公租房政策执行，同时，鼓励在编在岗的农村教师和乡镇卫生院医护人员在县城(县级市、区政府驻地)购买商品房，可由当地教育、卫计部门组织，以优惠价格共同购买。
相关链接 毛坯房
又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。收楼时，有一定的毛坯房交房标准。
原标题：20年以上老旧小区5年内物业全覆盖
