大众报业·大众日报客户端记者 刘飞跃
“感谢法院，替我们主持了公道！”1月14日上午，济南市历下区人民法院举行“泉城旺角”案案款集中发放仪式，56岁的申请执行人张先生价值166万余元的资产终于全部从执行局工作人员手中拿到。
当天，10年前购买了“泉城旺角”商铺的其他44名申请执行人，从工作人员手中分别领到不同金额的执行款。“金街”泉城路上长达10年之久的房产纠纷，涉案标的2000万余元的62起案件至此圆满执结。
而作为感谢，业主代表们为历下法院送来了两面锦旗，其中一面上写着“执法如山 公道人心”，另一面上写着“公平公正廉洁高效 无惧无畏勤政为民”。更让历下法院工作人员感动的是，业主代表还送上了两封感谢信，感谢信的最后一页留下的45户业主的亲笔签名和红色的手印。
业主在感谢信中说，在办案过程中，执行法官主动牺牲周末及节假日时间，在法律许可的范围内，充分考虑当事各方的利益和面临的实际困难，积极调查取证，不辞辛苦对接资产评估公司，依法推进网上资产拍卖等，各位法官表现出了良好的品德、严谨的工作作风及秉公道、务实事、求和谐的工作态度，赢得了大家的广泛信任。
2012年，张先生等业主投资购买了由济南某置业公司开发的、被誉为“泉城路上小香港”的“泉城旺角”小商铺。根据合同规定，商铺应在2013年4月交付使用并给予办理产权证。然而项目竣工并取得整体产权证以后，因开发商方面的原因，并未按照合同约定进行整体运营，也没有给业主办理产权证。在与开发商协商“交房办证”未果的情况下，业主们最终决定通过法律手段解决问题。
2018年4月，45户业主依法向济南市仲裁委提起仲裁。2018年10月，济南仲裁委裁决济南某置业公司支付业主逾期交房违约金共计近1800万元及相应利息，并办理涉案房屋所有权转移登记。济南某置业公司随后向济南中院起诉要求撤销上述仲裁裁决，2018年12月被济南中院依法驳回。
2019年3月，案件按程序转至济南历下法院强制执行。济南历下法院执行立案后，依申请人申请，对涉案房屋强制办理了房屋所有权转移手续。后对被执行人名下财产进行了查控，查封了被执行人名下60套商铺，在对查封财产进行评估拍卖过程中，被执行人对评估报告两次提出异议拖延执行，最后经山东省房地产业协会依法指定专家进行了第三次评估。
2020年10月，济南历下法院在淘宝网公开拍卖60套被执行人名下商铺，进行两轮拍卖后均流拍，根据申请人以物抵债的请求，将上述60套房产过户到申请人名下，抵偿被执行人债务828万余元。
因此轮拍卖60套房产不足以折抵被执行人所有逾期交房违约金，济南历下法院在2021年3月依法再次查封53套被执行人名下商铺，经多次评估后于2021年9月在淘宝网公开拍卖，流拍后根据申请人以物抵债的请求，将上述53套房产过户至申请人名下，抵偿被执行人债务1046万余元。
两批商铺执行完毕后，被执行人在强大的执行攻势面前，主动到济南历下法院要求自动履行尚未清偿部分，将所有案件所欠利息、迟延履行金、仲裁费、执行费等足额缴纳至法院指定账户。至此，这起长达10年的“泉城旺角”群体性商品房买卖合同纠纷案全部执行完毕。
“这个案件虽然持续了10年，但是到法院申请执行只有两年时间，期间我们做了大量工作。业主感觉没有耽误他们的时间，是因为我们工作人员利用晚上和周末跟他们联系。在本案中，我们尽可能给老百姓争取最大利益，他们都能真实地感受到。”历下区人民法院执行局局长许莉接受记者采访时说。
拿到执行款后，业主代表高女士久久不能平静，眼睛里泛着泪光。高女士说：“我们拿着一张纸起诉，实打实地换回来了钱。现在官司也赢了，房产证也拿回来了，钱也拿回来了，法院真为老百姓办实事，我们从心里非常感谢。”
济南历下法院执行局相关负责人表示，“泉城旺角”群体性纠纷案的圆满执结，是历下法院“我为群众办实事”实践活动的又一成果，今后历下法院执行局将踔厉奋发，笃行不怠，更加积极回应群众对执行案件的关注，最大限度实现胜诉当事人权益，切实提升人民群众的获得感。（大众报业·大众日报客户端记者 刘飞跃 通讯员 时光 赵忆楠 报道）
