11月2日小区物业和居委会下发通知称，要维修部分消防设施，涉及维修资金约69万元。

　　“去年交房后我们小区的消防设施就一直没有消防用水，现在突然得知要用维修资金维修，这才交房没多久，我们都很不理解。”11月4日，宏瑞星城小区的不少业主反映，小区物业和居委会联合发出通知，要动用维修资金维修消防设施，这引起了业主质疑。对此，物业工作人员表示通知只是涉及“高层用水”，并不存在维修一事，但这样的说法与相关通知上的说法有矛盾。小区物业经理则表示“没必要回答”。

　　记者从七贤街道德贤社区居委会获悉，他们已收到许多业主的投诉，准备开会商议此事。

　　业主投诉：交房没多久就要维修消防设施

　　去年年初，市中区宏瑞星城小区的一批业主顺利收房，可新房还没“焐热”，不少业主就遇到了糟心事：小区的消防设施要维修，而且要动用维修资金。

　　“2018年初交的房，当时就没有消防水，小区里乱停乱放，消防车都进不来……”业主于华（化名）说，大约三四个月前，他在小区楼道内发现了一纸通知，“大概意思就是要整改消防设施，解决小区消防安全隐患。”

　　按理说这对业主是好事，然而于华却说，维修消防设施却要使用维修资金。于华告诉记者，11月2日，小区物业和居委会联合发布通知，称要召开联席会议，“说是要对小区的消防设施进行维修，但这个维修要使用维修资金，一共60多万。”这引起了业主的重视，于华表示，维修资金是他们在交房时按照120元/平米缴纳的，如今要一次性使用这么大的数额，这不免引起不少业主的担忧。

　　“按理说小区的消防设施在交房时就已经通过验收了，这才交房没多久，就要维修，我们觉得不合理。”业主孙腾（化名）说，“而且具体维修什么，有没有明细，是什么原因造成的，我们业主统统不知情，对此我们表示不认可，希望物业和居委会能解释清楚。”

　　不少业主都表示，小区刚交房不久就动用维修资金并不合理，于是将情况投诉至相关部门。

　　记者调查：消防月检表时间停留在2018年3月

　　为进一步了解情况，11月4日，生活日报记者来到宏瑞星城小区。记者发现，小区不少单元楼内的墙上都贴有一张红色的通知单。

　　这张通知单名为《关于召开高层用水联席会议的通知》。记者注意到，该通知的题目虽未提及消防设施，但通知里却写着：根据区安委会《关于加快开展宏瑞星城小区消防隐患整改工作的通知》，结合小区现状，需对部分消防设施进行维修，涉及维修资金约69万元。该通知还称，将于11月8日上午在物业会议室召开联席会议，商讨具体事宜，请居民代表准时参加。落款为七贤街道德贤社区居委会和山东绿地泉物业宏瑞星城项目部，时间为11月2日。

　　随后，记者从一栋居民楼的高层向下走去，发现每层都安装了消防设施。消防设施的玻璃门紧闭，张贴有消防栓、灭火器巡查、检查记录和消防箱月检表。

　　记者注意到，消防月检表的时间停留在2018年3月。而消防栓、灭火器巡查、检查记录从今年1月份开始，相关项均不存在问题，但检查的时间却截止到今年9月3日。

　　记者在小区内询问了多位业主，大多都表示不清楚维修消防设施一事，“维修资金是我们业主缴纳的，怎么用也得我们业主说了算吧。”一位业主说。

　　■各方说法

　　山东绿地泉物业：小区消防设施目前正常使用

　　随后，在业主指引下记者来到小区物业。山东绿地泉物业的前台上摆着一摞通知单，与张贴在楼道内的通知单看似无异，记者表明来意后，工作人员将通知单收了起来。“这个是牵扯到高层用水的，不是消防设施。”前台一名工作人员告诉记者，小区物业的消防设施目前正常使用，不存在损坏等问题。然而，这样的说法却与通知中“需对部分消防设施进行维修，涉及维修资金约69万元”一说自相矛盾。

　　对此，工作人员给记者提供了物业姚姓负责人的电话。记者随后拨打此电话，表明身份后，就业主想知道的维修资金用于消防维修的哪些方面，为什么要维修等问题询问了该负责人，对方却反问记者：“你知道消防维修要维修什么，都有什么步骤吗？”

　　对于记者的问题，这名姚姓经理称“没必要回答”，直接挂断了电话。

　　德贤社区居委会：已收到业主投诉正准备开会商议

　　11月4日，记者来到市中区七贤街道德贤社区居委会了解情况。居委会工作人员表示，宏瑞星城小区三期确实刚交房不久，发布通知的其中一方确实是居委会，他们也收到了许多业主关于此事的投诉。“具体情况我也说不清，现在领导正准备开会商议这个事。”该工作人员说。

　　随后，工作人员留下了记者的问题和电话，称会向领导反映并予以回复。截稿前，记者未收到居委会的回复。

　　律师说法用维修资金需业主同意建议尽快成立业委会

　　针对小区维修资金的使用等问题，山东千舜律师事务所律师甄恩阳表示，根据相关规定，正常情况下维修资金的使用等是由小区的业委会掌握的，若小区没有成立业委会，物业公司、居委会作为代管方，但使用维修资金也需要征得业主同意，再向主管部门申请。

　　记者了解到，根据《济南市住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》），维修资金实行属地化管理，坚持专户存储、专款专用、业主决策、政府监管的原则，《办法》中明确，业主交存的维修资金属于业主所有。

　　“像这种情况，刚交房的小区就使用这么大数额的维修资金很少见。”甄恩阳说，根据相关规定，如要使用维修资金，也应对涉及的相关资金使用内容等进行公示，“消防设施的维修如果涉及招投标，相关程序也要对外公示，还包括向相关部门申请的程序等等。”

　　“如果业主对维修资金的使用方面有异议的话，建议尽快成立业委会。”甄恩阳说。

　　（生活日报记者李震）