“认房又认贷”、“首套房首付四成二套房首付五成、六成”、收紧贷款标准……连日来，石家庄、广州、湖南等十几个城市一系列楼市调控措施炸得全国人民找不到北。不过，济南市民别担心，记者从济南住房公积金管理中心了解到，济南暂时没有调整公积金贷款政策的想法和打算，不仅如此，年底前还有两大利好要实现。济南目前是什么样的公积金政策？
限购政策
1。本市家庭单位限购2套。
2。本市成年个人限购2套。
3。非本市户籍家庭限购1套住房（需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明）。
贷款政策
1。无房无贷款——购房首付3成
2。有一套房有商业贷款未还清——再购房首付4成
3。有一套房有贷款已还清——再购房首付4成
4。有一套房有公积金贷款未还清——再购房不能“公贷”
贷款额度（两种计算方法选最高）
1、贷款人公积金账户余额的15倍，最高个人不超过30万元（平阴、济阳、商河为25万元）；，家庭不超过60万元（平阴、济阳、商河为50万元）；。
2、公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度
借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数。（最终计算结果不足10万元的，可贷款10万元。）、
利好政策
1、年底前实现商业贷款按月提取。商业贷款的提取已列入公积金中心2017年为民办实事工作。济南住房公积金相关负责人透露，这一实事原定12月底前实现，按照目前的进度将提前实现。
2、提取公积金不用再跑银行。目前市民提取公积金，拿到公积金审批表经盖章生效以后，还要跑到银行办理手续，目前新的系统正在调试中，以后只要公积金提交审批完成，就可直接将资金划转到提取职工的账户上。
济南去年至今的限购令
2016年9月28日；“济八条”出台，严禁开发商捂盘惜售。
2016年10月2日；经济南市政府研究，确定针对房地产市场过热、价格上涨过快现状采取进一步调控措施。
商贷首套房首付比例提至三成，二套房四成；公积金贷款额度从最高70万降为60万；本市户籍家庭限购三套房，外地的限购一套房。
2016年12月26日；济南市人民政府办公厅发布《关于进一步加大调控力度促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》。 本市户籍家庭限购2套住房。非本市户籍家庭限购1套住房（需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明）。
