中国山东网青岛频道5月19日讯 青岛嘉凯城(2.46, -0.03, -1.20%)时代城二期东方龙域业主张先生(化名)近日反映，自己购买房子时，销售人员多次声称“人车分流”，停车位安排在地下，地面仅有部分消防车位，前期网上公示资料也显示地上车位仅85个，但后期开发商未经业主同意，擅自增加地面车位数量至415个。
未经沟通添加了415个停车位
张先生说，自己购买嘉凯城东方龙域房子时，销售人员多次强调小区将来是“人车分流”，地面不设停车位。“当时看到在沙盘上有几处地面停车位，销售人员答复说车位是消防车用，按照国家要求必须建设的，平时不用。”张先生提供了一份房产网站网页截图，显示嘉凯城东方龙域在网上公示的资料中地上车位为85个，“前期的宣传资料中地上停车位一直显示85个。”
然而直至买房之后，业主才被告知小区地上车位是415个，地下车位是720个。业主们认为，开发商在没有和业主进行任何沟通的情况下，擅自增加地上停车位，完全藐视了业主的知情权，“这就是一种赤裸裸的欺诈行为啊！”
张先生非常愤怒：“选择买嘉凯城的东方龙域，是看中小区的环境品质和人车分流。如果小区不是人车分流，即使景观修得再好，身边随时有车经过也和身处大街没什么区别，不仅影响小区的品质、环境、美观，还有人身安全。”
开发商或刻意隐瞒停车位信息
记者登陆青岛规划局网站查询青岛嘉凯城时代城二期东方龙域的公示信息，在2013年9月刊发的《李沧区上王埠、东王埠及桃园社区改造项目D1地块规划变更》中显示，东方龙域最初设计是地上车位372个，地下车位875个，后来将设计更改为地上车位415个，地下车位720个。项目设计更改的公示日期是2013年9月底到10月初，东方龙域的正式开盘日期是2013年11月初。
业主们认为，嘉凯城东方龙域在正式开盘前的设计就是有372个以上的地上车位，但是当时部分房地产网站显示的项目数据是地上车位85个，销售人员的宣传也是“人车分流”、地上没车。
“业主对项目的信息来源就是售楼处、销售顾问和房地产网站，当时销售顾问也没有提示业主们查看规划局网站上的公示信息。”张先生说，很多业主选择在此买房是被开发商的宣传资料和销售误导，认为小区是一个地上只有几十个车位的“人车分流”小区，“开发商存在故意隐瞒事实的行为。”
嘉凯城：沉默是最好的解决方式
中国山东网青岛频道记者多次拨打开发商青岛嘉凯城房地产开发有限公司的电话，工作人员表示自己不清楚此事，需要向领导请示。记者多次追问后，该工作人员表示，接受采访需要公司领导同意，“领导一直没能给我答复”，对此事“沉默是最好的解决方式”。
律师：若业主有文件、录音信息证实 开发商属违约行为
记者就此采访了北京大成(青岛)律师事务所的隋鹏飞律师，，隋律师介绍，对于开发商在销售或宣传时所作出的关于小区未来规划、绿化面积以及车位信息等承诺，如果业主能够提供录音，或者是其他以开发商名义发布或透露的信息、文件加以证实，后期出现与规划不同的地方，属于开发商擅自更改，是开发商的违约行为。
原标题：青岛嘉凯城卖房时承诺人车分流 交房后变卦
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