旁观者就房产争端案“说法”
记者在莘县采访时，多位身在官场的知情者指出，巩东振的自建平房被“强嫁”他人，一般人认为当地法院和房管局是罪魁祸首，但事实上，真正的罪魁祸首是某些可以左右司法的“大人物”。甚至有人直言道，法院和房管局之所以能错上加错地将本属于巩东振的12间自建平房让郭具成“据为己有”，因为郭具成家有亲戚是当地官场上可以呼风唤雨的“老虎级”人物，因为腐败之风盛行。
记者意欲求证，然未能跟郭具成取得联系。
面对记者的发问，聊城市莘县住建局房管科科长史乃庆回应道，无论是给郭具成办理房产证，还是撤销张景福的房产证，其都是按照法院的裁定来执行的。
史乃庆对记者表示，“外贸公司欠郭具成的钱，法院把房子裁定给郭具成了，实际上这个房子不应该给郭具成，最初原因在法院。因为当时法院已经把31号查封了，是法院顶账顶错了，当时也许是档案上没有记录，也许是因属于自建的，惟有这几间房子没有办理房产证，裁定文件中有表述。” 史乃庆强调道，问题的根源还是在法院，实事求是地说就是法院错了。“是法院来了文件，说是重合了，要把张景福的证给撤了。我们还是只能执行，和法院没有条件可讲，我们没有主动权。对于张景福遭遇的这种情况，我们也只能是深表同情。”
聊城市莘县人民法院党组副书记谢海华在接受记者采访时直言道： “案件很复杂，外贸公司欠债很多，也很复杂，包括房子重复查封。再加之此案件年头已久，当时负责此案件的同志有的已退居二线，需要去详细了解情况，如果是法院在宣判中有失误，是可以改的。”但他亦再三向记者表示，“外贸公司的事情比较复杂，怕是县长都无法平衡好。”
就此，记者采访了中华建筑报原主编、著名评论家、独立学者罗竖一。他明确指出，“法院不能人为地把本来很简单明了的案件复杂化，而且不该将判错的案件直接用‘事情比较复杂作为回应’。 另外，任何一级法院在落实中央提出的法官‘办案终身负责制’ 时，不能打折。还有，在全国上下全力反腐败的大环境下，聊城市某些地方、某些领域不能成为法外之地。”
“只因两房产不属于同一位置，没有法律上利害关系，才给予驳回；莘县人民法院也曾确认过，只因以排除妨碍为由民事诉讼时，故意将两房产认定同一位置，造成一错再错。”当地一位知情人士向记者说。
北京一位不愿具名的法学专家则表示，涉案的12间平房，是巩东振在获得单位批准后自建，不属于莘县外贸公司的资产，系巩东振原始取得，其依法享有合法物权。对此，《中华人民共和国物权法》第二章第三十条已经讲得非常清楚：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”
专家表示，“本案中，巩东振自1993年建造完成，就已经取得了房屋所有权。同时，巩东振的房屋所有权已经得到莘县人民法院和当地政府的双重确认。合法建造的房屋即使没有房屋所有权证书，但是也一样可以享有不动产物权。”
对于山东省聊城市中级人民法院2014年5月11日(2014)聊民一终字第134号判决书，专家表示，其属于事实认定错误，山东省聊城市中级人民法院可以自行纠正错误，也可以由上一级人民法院指令聊城市中级人民法院纠正错误。
该专家还进一步解释说，对于因自建房屋享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。也就是说，转让自建房屋未登记，仅仅是不发生物权效力，但是没有否定物权的合法存在，也即自建房屋的所有权没有发生任何变化。“自建房屋转移所有权，没有登记，不发生所有权转移的效力，也即转让方合法所有权没有变化，也应当给予合法拆迁补偿。何况，莘县人民政府明确指出，2008年之前存在的房屋，不管有证没证，给予同样的补偿待遇。”(记者 张斌)
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