原标题：济南挂牌24宗土地昨日集中出让 全部底价成交

　　17日，全市去年底挂牌出让的最后一批土地迎来集中成交，24宗土地全部底价成交，总成交价超过111亿元。成交的火车站北广场用地全部为地下用地，地下一层西地块为商业用地，地下一层东地块用于建设交通枢纽及交通场站，地下二层和三层均为交通场站建设用地。

　　天桥区官扎营片区7宗土地与火车站北广场的4宗位于地下土地全部落入世茂地产与旧投组成的联合体手中，成交总价为23亿元。

　　根据资料，这11宗土地将用于济南火车站北广场一体化建设项目。其中，天桥区官扎营片区地块X作为学校用地首次以一个独立的地块用途出现，按照规划，这一地块上将建设30班小学和12班幼托。

　　成交的火车站北广场用地全部为地下用地，其中，地下一层西地块为商业用地，地下一层东地块用于建设交通枢纽及交通场站，地下二层和三层均为交通场站建设用地。

　　除了用于商业商务的官扎营片区地块C的地上楼面地价超过每平方米1万元，其余的楼面地价大多在每平方米1000余元。

　　中海地产拿到备受关注的华山片区首批入市的4宗土地，成交总金额将近60亿元。这4宗土地每宗土地的面积都在10万平方米以上，按照容积率计算，4宗用地规划建筑面积约185万平方米。从市国土资源局公布的信息来看，4宗土地均为居住用地，其中一宗包含一部分商业用地。根据规划实施要求，土地上拟建社区卫生服务中心、体育活动中心、副食品市场、蔬菜网点等。不过，4宗土地的地上楼面地价并不算高，最低的不足每平方米2000元，最高的为每平方米2627元。

　　西客站片区青岛路北侧、高铁西侧地块也有5宗土地成交，拿地企业是山东正信投资有限公司，这5宗土地的总面积达到65.6万平方米，成交总金额为44.3亿元。又一房企进驻西客站片区，这一区域的地产竞争已经愈演愈烈。

　　业内人士表示，在房地产市场，一般大企业会抢大地块，1月17日的成交也说明了这个规律。同时，大批量成交土地向市民释放了济南未来房地产市场房源充足的信号，有利于稳定未来济南的房价。

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