齐鲁网10月25日讯 据山东广播电视台电视生活频道《生活帮》报道，日照锦华海岸小区12号楼的业主给记者打来电话，诉说他们的车库缩水啦，车根本停不进去，这是咋回事呢 ？
七万多元买“车库”时隔两年“缩水”了？
“车库当时的价格是7万9千块钱。”
日照金华海岸小区12号楼的业主告诉记者，他们2010年购买了这套住宅，并以七万九千元的价格购买了一个车库，可是还没住几年车库竟然缩水了。
“房产证刚下来，发现车库的面积跟实际的面积不符，产权没达到现在面积的要求。”
在这名业主提供的房产证上可以看到，其车库的面积被规定为长四米一，宽三米八，随后业主们在现场进行了测量。
“这么量是三米五八，到这个地方是五米九，有效距离是五米六。”
经过简单的测量，实际车库长度大约为五米九，宽度为三米五八，而按照房产证的规定，其中一部分则成了违章建筑。
“按照房产证的要求，从这到这四米一的距离是我们合法的使用权，从这往外属于违章建筑。”
业主提出如果按照房产证要求，基本上所有的车都无法停进车库。
“这个是四米八八六。”
经过测量，其中一名业主的车长为四米八八左右，假如按照房产证规定长度四米一衡量，他的车根本就进不来。
“要是多少年以后，发现我们的房产证是四米一，我们多占了，这个属于违法。”
业主们表示，他们非常担心车库被定义为违章建筑拆除，希望开发商能够将房产证面积，改为实际面积。
“车库的标准不应当是四米一，像我这个车接近五米，根本停不进去。”
“车库”原是储藏室 开发商称“不愿意可以退”
这好好的车库咋就在房产证上缩水了呢？为了帮助几名业主维护自己的权利，记者陪同他们找到了开发商，咱们接着来看。
为了了解情况，记者陪同几位业主来到了该楼盘开发商锦华集团。
“谁承诺给你二十多平，销售的时候，我们不可能给您承诺面积，因为我们是按套卖的。”
锦华集团的一位员工给我们介绍说，在出售的初期并没有规定面积，属于按套出售，并给记者出示了一份购房合同。
“这是储藏室的面积都是零，这是预售的面积，实测的面积也写的都是零，价位不变。”
面对这样的答复，业主们提出，如果面积没有规定，作为车库是否应该符合一个标准，而此时工作人员告诉记者，这个地方并不是车库，而是储藏室。
“这个是十二号楼，价格跟他价格是一样的，咱们标注是储藏室。”
经过观察，在购房合同中可以看到，该建筑被明确定义为储藏室，而房产证该建筑图纸的中间也明确的标明了一个储字，既然这栋建筑是按套出售的储藏室，那么多出的面积又是怎么回事呢，随后接待我们的一名尹经理做出了解释。
“他们买了以后我们后期可以加出来让它们使用。”
这名尹经理告诉记者，曾经几名业主曾经因为建筑面积问题找到过他们，为了方便业主，他们才在原有面积的基础上延长了一段，并不算入房产证面积，对于车库变成储藏室的说法，业主们并不认同。
“是车库，上面都写着哪是车库，都标着。”
面对业主的质疑，锦华集团的这名尹经理表示一直以来他们都只承认该建筑为储藏室，并不是车库，并出示了相关证据。
“明确写着储藏室，多少钱，你们每个人都签的字，是吧。”
最终他表示，房产证面积无法改变。
“我们就可以这么和你说，不乐意你现在退它，别在这吆喝。”
编后：这事是婆说婆有理，公说公有理，业主们都说开发商宣传的是车库，可是也没有证据，人家开发商可是明明白白的在购房合同上都标明了，事到如今几位业主表示如果无法协商他们也将诉诸法律，在这里提醒大家，买房可不是小事，白纸黑字您得看清楚才行。
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