年内将推出的第二批保障性住房总量将超过6000套，初步已梳理出5个项目。24日，青岛市住房保障中心主任王育生就住房保障工作与网民朋友进行交流时透露上述消息。记者采访了解到，不少保障性住房项目由龙湖、海信等地产大鳄开发建设，而且位于高端别墅区。此外，位于团岛的廉租房、惠水路经适房以及富美文化商苑廉租房将尽快办理交付入住手续。

　　年前再推出6000套房

　　今年本市共计划开工建设保障性住房16500套，配租配售不少于9000套。“今年7月29日，发布了本市今年第一批经济适用住房和限价商品住房预销售公告，对7个经济适用住房项目和4个限价商品住房项目进行公开销售，涉及房源2732套，目前已进入合同签订阶段。”王育生说，年底前将再推出各类保障性住房6000余套，力争使更多的住房困难家庭享受到政府的优惠政策。

　　据介绍，目前青岛市住房保障中心正对在建的保障性住房项目进行全面梳理。“经初步梳理，预计位于市北区的宜昌新苑项目、李沧区的文昌路项目、城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目、海信·依云谷等项目拟纳入年度前销售，具体房源、数量尚不确定。”王育生主任说，本市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在青岛住房保障网、(www.qdzfbz.gov.cn)、青岛房地资源网(www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明。

　　值得关注的是，即将推出的保障性住房不少位于别墅区，由海信、龙湖等地产大鳄开发，这成为第二批保障性住房项目的“新亮点”。

　　记者从青岛市住房保障中心获悉，由海信开发的依云谷项目，位于云头崮脚下，从地理位置上来看三面环山，周边环绕着千亩茶园，是青岛罕见的山谷茶园别墅区，目前的配套道路已修葺完善，交通方便快捷。“这里属于城阳区的惜夏板块，在两年之间，这里独一无二的生态资源吸引了众多房产大鳄进驻，周边已形成较为完善的商贸配套，包括龙湖原著、伊顿阳光等高端住宅区已经兴起。”一位楼市分析人士说。

　　文昌路保障房位于李沧区文昌路158号，集中建设保障性住房3274套，其中包括公共租赁住房680套、经济适用住房1272套、限价商品住房1322套。从地理位置上来看，该项目紧邻新修通车的文昌路西侧，处在金水路和重庆路两条主干道之间。青建宜昌新苑项目，位于宜昌路以南，兴隆三路以东，海湾花园以北，兴元一路以西，整个项目共12个楼座，集中建设保障性住房1833套，其中包括经济适用房788套、公租房821套、廉租房224套，10号楼和11号楼已经在今年7月底公开销售。

　　同样位于惜夏板块的银河湾项目，位于夏庄街道银河路北侧、三号路东侧的合围位置，配建保障性住房共572套，其中包括324套经济适用住房以及248套限价商品住房，据项目负责人介绍，目前已施工至地上七至八层。位于城阳区白沙河板块的龙湖五期项目配建保障性住房830套，其中包括470套经济适用住房和360套限价商品住房，目前项目正进行基坑开挖。

　　团岛廉租房尽快配租

　　王育生介绍，目前团岛一带的廉租住房因管道改造、供暖、供电配套施工以及手续不全等原因，尚不具备配租的条件。“我们将积极督促市南区开发建设局尽快完善相关手续及配套工程，待房源具备配租条件，尽快组织配租入住工作。”王育生说，市民如想了解具体的进展，可拨打青岛市住房保障中心的政策咨询电话82681116咨询，也可以咨询市南区开发建设局，咨询电话为88729796。

　　此外，惠水路经济适用住房项目为集中建设项目，定价机制与配建经济适用住房项目的定价机制有较大不同。目前相关部门正在研究相关事宜，因此暂不具备配售条件，待相关条件成熟后将及时向社会公布 。富美文化商苑(工人文化宫项目)的廉租住房为市北区统一配租的廉租住房房源，项目现正在进行内部装修，待验收合格达到入住条件，将尽快组织配租入住工作。

　　不足70分也能买到房子

　　不少市民提到，自己申购经适房的时候只有70分，担心申购不到房子。

　　“青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则提到，通过申请家庭的人均住房面积等5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。”王育生说，从前几次公开销售的实际情况来看，不同分数段的申请家庭在合理选择申购项目的情况下，一般可成功申购住房。记者 王爱科