作者：张晓莉

　　时报8月7日讯 (记者赵云龙) 7日上午，市房管局局长刘胜凯前往12345市民服务热线接听市民来电。目前，有些市民贷款买房时需寻求担保服务，并支付一定费用。但二手房交易买卖双方可通过房管局资金监管平台进行，目前市房管局正通过寻求合作的方式，尝试取消贷款担保环节。

　　刘胜凯表示，二手房交易具有一定的特殊性，在交易过程中不能即时实现“钱货两清”，且买卖双方在签订房屋买卖合同之后，不能做到“产权过户与房款”的即时交割。为了解决这一问题，市住房保障和房产管理局推出了存量房交易资金监管业务，开设交易资金托管账户，以独立第三方的身份来监管买卖双方交易资金，“首先买方先把资金打入我们的托管账户，我们完善房屋产权后，再把托管账户内的钱给卖方。如果房产产权条件不具备，托管账户就会把钱退给买方。”

　　其实，早在2008年，市房管部门就曾推出“二手房交易资金监管”业务，但由于种种原因，使用该业务的市民并不多。市房屋产权登记中心主任杜建刚表示，大多数市民都是通过房屋中介购买二手房，对“二手房交易资金监管”这项业务的了解并不多，而且中介考虑到自己的利益，一般不主动告知市民办理资金监管业务。

　　“市民办理资金监管业务是免费的。”杜建刚说，目前有些市民贷款买房时需担保公司提供担保服务，并且要支付一定的费用。杜建刚表示，现在市房管局正试图进行试点，通过和银行、中介合作的方式，尝试取消担保环节，实现市民办理资金监管业务过程的全免费。

　　此外，刘胜凯表示，今年我市公租房申请于6月底结束，市房管局共收到1万多件申请。目前，房管部门正紧张审核这些申请资料，计划在10月底进行摇号，有望年底前结束选房工作。

　　房屋维修，可拨这些热线

　　济南市房管局整合了 条房屋维修热线

　　历下区安居热线 86415542

　　市中区宝印热线 86058116

　　槐荫区王平热线 87955142

　　天桥区长河热线 85952019

　　市公房管修处建国热线82909249

　　市房屋建设综合开发集团同盛热线82020385

　　1.房屋共用部位及共用设施设备(特种设施设备、消防设施设备、天然气设施设备除外)维修需求2.业主户内自用部位、自用设施设备(电话线、网线、有线电视除外)维修需求3.业主室内水、电抢修4.已售公房原产权单位需代建维修资金明细账5.需要委托或协助代办维修资金支用手续6.单位和居民有关物业管理、房屋装饰装修等服务需求7.直管公房承租户的房屋免费维修需求

　　(记者赵云龙)

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　　又有61户廉租住户领到钥匙

　　2013年度选房结束后，近日，61户选择现房的廉租住房实物配租家庭开始办理入住手续，领到新房钥匙，即将乔迁新居。“在年初审核中，今年的廉租房现房房源共有42套。6月份摇号之前，通过年中审核的形式又审核出20余套现房房源。”济南市住房保障和房产管理局保障性住房管理中心审核配租处处长杨东江表示，在今年备选房源中，有61套现房房源分布在世纪中华城、八里桥新居、天和新居、天成新居等片区。

　　杨东江表示，下一步，市保障性住房管理中心将对未竣工的廉租住房项目做好监管和督促，确保按期竣工、按期入住。据介绍，今年是济南廉租房第7次实物配租，也是规模最大的一次。记者了解到，自2007年开始，廉租房实物配租至今，已为6858户住房困难家庭解决住房问题。

　　(记者张晓莉)