原标题：山东：老龄产业凸显商机

　　养老最基本的民生问题。“空巢化”、“高龄化”成为山东省人口老龄化的突出问题。山东省老龄工作委员会办公室工作人员以“全省的老龄产业发展是薄弱环节，没什么可说的。”为由，婉拒了中国经济时报记者的采访。

　　机遇与挑战并存

　　山东省是全国人口老龄化程度最高的省份之一，老年人口总量位居全国第一。山东大学经济研究中心经济学教授、法经济学研究所所长魏建表示，面对当前山东省人口老龄化严重加剧，其未来的趋势肯定难言乐观，但不可否认的是，人口老龄化在给山东的老年事业带来巨大挑战的同时，也为老龄产业及山东经济的转型和发展带来了新的机遇。

　　据测算，截至2015年，山东省60岁以上老年人口将达到1900多万，占人口总数的19.7%，80岁及以上老年人口将达到180多万，“高龄化”、“空巢化”的趋势日益加剧，需要照料的失能、半失能老年群体将不断扩大。

　　山东济南老年人大学校长徐同胜认为，养老保障体系欠账太多，像投资了好几百万元的济南第一老年公寓，初建时由于起点较高，入住率偏低，随着老年人口的加剧突出，现在是排着队等床位。

　　山东全省社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段，养老服务供需矛盾突出。

　　记者在走访济南市第一老年公寓时发现，该公寓环境幽静整洁，居住人数较多。已经在此入住近5年的高秀云夫妇很喜欢这里，但最近床位紧张导致了租金上涨，老两口开始担忧其费用可能有些承担不起。

　　“目前，山东省的养老床位缺口大，居家和社区养老服务供不应求。全省养老服务制度建设滞后，像创办了近30年的济南老年人大学，近些年的处境相当困难，硬件设施严重不足，占地面积小，教室不够，与老年的需求差距太大。”徐同胜说。

　　徐同胜认为，设立寄宿制老年大学也是将来老年服务保障的一个发展方向，涵盖老年大学和敬老院，为老年人真正解决实际问题。

　　“企业在推动养老服务产业进一步发展时，要有战略眼光，尽管现在尚未进入盈利丰厚的回报期，亦要提前布局。”魏建说。

　　待开发的商机

　　山东老龄化加剧，老年人口增加逐渐打开了当地的老年用品市场，为老年用品生产者以及经营者带来了商机。

　　“从去年起，政策落实到位，老龄产业一下子热了起来。”山东老年产业协会会长、中国社会福利协会常务理事裴建华表示，政策带来效应，行业进入者增多，但综合考虑现在的政策和舆论导向，乐观预判，目前老龄产业仍处于务虚阶段。

　　目前社会养老分为多种，比如机构养老，居家养老，社区养老等。但有一个很关键的着眼点，就是如何让老年人更富裕，这才是真正关心老年人，也就是裴建华等人最近提出的关于理财养老或金融养老的观点。

　　裴建华给记者算了一笔“以房养老”账。“以房养老”模式，即有符合条件的老年人，买房单位(可以是公司或银行等)把房子买过来，买过来之后老年人再承租该房子，租期长短可协商。例如房子估价100万元，租期为30年，按照一定的公式推算，房租大概要40万元-50万元左右。同时，老年人可以将剩余的卖房款存到买房单位，5%的利率远高于银行的0.35%。对老年人而言，30万元购买了100万元的商品，而且还有“零花钱”——剩余70万元的利息，按照5%推算，每年大概有3万元至4万元的收入。

　　此外，裴建华建议老年用品生产商关键要抓住老年人的典型特征，生产的商品符合老年人的生活习惯，迎合市场需要，符合国家生产标准。“经营者们要重视老年人市场，其市场潜力较大。”