李先生房子天花板掉下来一大块腻子。

　　食品有保质期、家用电器有保修期，商品房也有保修期，但广大消费者对此知晓度并不高，开发商在卖房时常常忽视甚至故意绝口不提保修期问题。6月27日，家住开发区戴戈庄一中小区的李先生拨打本报热线 86851999反映，房子卧室的天花板掉下来一大块，差点砸中下面睡觉的孩子，当去找小区物业和开发商询问维修问题时，开发商青岛瑞源工程集团有限公司表示房屋已经过了保修期不能进行免费维修。

　　反映 天花板腻子差点砸头上

　　李先生向记者反映，6月17日凌晨4时许，全家正在睡梦中，突然“轰隆”一声，全家都被吵醒了。“听到声音是从孙子的卧室传来的，赶紧跑过去看是怎么了。”李先生说，到了孙子的卧室一开灯吓坏了，卧室的地下散落着大片的天花板腻子，孙子也已经吓醒。最让李先生感到后怕的是，掉下来的一块脸盆大小的腻子离他孙子睡觉的枕头只有2厘米。“偏差一点就砸中头了，那么大的东西砸中肯定不得了。”李先生说，因为声音很大楼上楼下的邻居都听见了。

　　第二天 ，李先生和家人一起去找了小区物业，小区物业表示，房屋质量维修不归他们管，要找开发商。“这个小区建成很多年了，开发商也不知道是谁了，现在房子天花板上面还有很多地方已经裂开，随时都可能掉下来，房子也不敢再继续住人。”李先生说。

　　现场 最大的一块腻子落在床上

　　随后，记者来到位于戴戈庄的一中小区见到了李先生，在他家里，记者见到了掉落的天花板腻子撒了卧室一地。李先生指着地上一堆还没有打扫的石灰腻子说，“这就是前几天从天花板上掉落下来的腻子，开发商还没给修理答复，所以就一直堆放在这里。”

　　记者注意到，这间卧室的天花板约有几平方米损坏，已经露出了水泥板，周边没有掉落下的天花板也已经有很多裂缝。李先生告诉记者，房子是2004年入住的，没想到会出现这种情况。

　　“天花板腻子掉下来砸了家里很多东西，现在桌子上还能清晰地看到被砸的痕迹。”李先生说，最让他后怕的是，其中掉落的最大的一块腻子落在了床上。“当时我孙子在床上睡觉，这块腻子掉下来正好落在枕头旁边，差2厘米就砸到头了，万一砸中后果真是不可想象。”记者注意到一块长约30厘米的腻子还在床边放着。

　　回应 出保修期，维修费业主担

　　随后记者与李先生来到该小区物业公司，物业工作人员表示，物业公司只负责小区的日常维护，房屋的质量问题需要联系开发商。通过物业公司记者了解到，该小区开发商属于青岛瑞源工程集团有限公司。记者随后联系了青岛瑞源工程集团有限公司，办公室工作人员告诉记者，该小区2002年交工，有1年的质保期，现在已经过了保修期，如果需要维修所产生的费用需业主自己承担。

　　记者在采访中了解到，很多消费者都不知道买房子还有保修期 。记者联系了开发区城市建设局质检站，该站工作人员告诉记者，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；建设工程的保修期 ，自竣工验收合格之日起计算。“建设工程的保修期都是有时间限制的，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等项目保修期比较长，为5年。但即使按这个标准，也已经过保修期了。”该工作人员表示，过了保修期的话，业主可以找物业或者开发商维修，费用自理或者双方协商。

　　文/图 记者 董皓