本报7月23日讯(记者 刘涛) 2011年，隆达家园小区开始陆续有居民入住，但令他们没有想到的是当时售楼处向居民宣传的“大产权”却没有在购房合同上体现，居民为此对房屋产权性质以及能否买卖产生疑问。

　　合同上没有“大产权”也让其他居民产生怀疑，“难道房子不是大产权？”“房屋怎么没写使用年限？”“房子能否买卖？”“房屋能够向银行作抵押贷款吗？”带着种种疑问，居民多次向售楼处以及开发商隆达食品有限责任公司询问，并要求做出解释。

　　经过几次协调，开发商隆达食品有限责任公司同意为入住居民开证明，上面写道“该住户购买的隆达家园房屋是100%产权，在该买受人办理完银行贷款到帐后并开始还款之日起，一年内办理房屋产权登记房产证事宜，特此证明。”

　　虽然，开发商向居民开具了房产证明，但没有标明房屋使用年限，始终让居民心感不安。22日，记者先是以购房者身份电话询问隆达花园房产，工作人员告诉记者，房子属于大产权，但没有使用年限。

　　记者又来到隆达花园售楼处咨询相关事宜，其工作人员表示，隆达家园所占土地属于划拨地，划拨地上所建房屋属于100%产权商品房，购房者可以进行房屋买卖，并可将房屋向银行用作抵押贷款，但没有使用年限。

　　随后，工作人员向记者出示了建筑工程施工许可证、临时建设工程许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证，其中国有土地使用证上面写道“使用权类型：划拨；地类：城镇住宅用地。”此外，她还将居民办理的房屋预告登记证明以及个人住房贷款合同出示给记者，“如果不是大产权房，这些证件根本办不出来。”

　　滨州信言律师事务所彭军表示，虽然没有商品房销售许可证和建设用地规划许可证，但现有证件已经证明隆达家园属于合法建筑。但至于产权性质还要看一下隆达家园是否通过房管局上市交易进行对外出售。

　　记者又电话咨询滨州市房管局，工作人员表示，大产权和小产权是流行于民间的说法，现在他们只说房子是否具有合法产权，隆达家园房产具有合法性，但现在没有进行上市交易。

　　记者又到滨州市国土资源局地籍科了解情况，工作人员也认同了售楼处的说法。