“青岛房价地图”网上受热捧市南住宅均价过2万

　　昨天上午，国家统计局公布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。 6月青岛新建住宅均价环比5月上涨0.8%，涨幅在全国70个大中城市中位居25位，涨幅比较平稳；但若与去年6月相比，青岛新建住宅均价同比上涨5.5%，涨幅较大。据统计，自今年1月份以来，我市新建住宅、二手住宅均价连涨了6个月。新浪微博上一则被转发多次的“青岛房价地图”也引来了众人围观。

　　“青岛房价地图”网上受热捧

　　根据中国指数研究院发布的百城房价指数显示，截止到6月底，我市新建住宅和二手住宅均价已上涨到了每平方米9494元的水平，而市南、市北、原四方及崂山区的住宅均价早已突破万元。其中，市南和崂山两区的新建住宅和二手住宅均价早已超过每平方米2万元，李沧、黄岛、城阳及原胶南的住宅均价同比上涨异常迅猛。

　　根据网友发布的“1秒钟看懂我大青岛房价”公布的数据，市南区的住宅均价已达23130元/平方米，原市北区达到了15087元/平方米，原四方区为11428元/平方米，崂山区为19745元/平方米，城阳区为7114元/平方米，黄岛区为8212元/平方米，原胶南为7902元/平方米，即墨市为6349元/平方米。相比之下，胶州、平度和莱西三市的住宅均价较低，分别为4781元/平方米、4950元/平方米和4184元/平方米。博主同时转发了北京、上海等一线城市的“房价地图”。该组数据一经发布便被网友迅速转发。

　　对此，记者了解到，该网友发布各区市住宅均价数据并不完全准确，但基本能反映出最近几年我市住宅均价的上涨情况。

　　“房价万元线”一路狂奔到李沧

　　对岛城广大有购房需求的市民看来，现如今，哪个区域的房子1平方米卖到1万元以上最直观。对此，记者了解到，10年之前，青岛还没有万元房，那时候宁夏路一线的房子每平方米才5000元，东海路也没有万元房。直到2007年前后，我市前海一线部分区域才开始有了每平方米1万元的房子，此后，岛城房价经过了快速上涨，经过短短6年，我市“房地产万元线”已从当初的前海一线一路小跑到了北部的李沧区。

　　2007年前后，岛城初现1万元左右的房子，主要集中在东海路附近。经过1年的涨价，2008年，岛城房源价格进一步上涨，万元线范围扩大。市南区沿海一线，甚至崂山区部分小区房价也过了1万元。 2009年，市北区锦绣华城项目率先破万，带动周边的房源房价也逼近1万元。当年，万元线已经扩展到宁夏路以南区域。2010年，“万元线”继续北进，此时分界线大约在合肥路附近；2011年，青岛楼市十分火爆，“万元线”大举向北迈进，已经到达李沧，一路过关斩将到达了金水路上。 2012年，随着全国楼市的低迷，岛城房价也出现小幅下降，但万元线依然在李沧徘徊，没有太大变化。

　　在此背景下，为了能买一套负担得起的房子，不少刚需置业者无奈之下只能选择一路向北、向西，选择到城阳和黄岛去看房。然而城阳和黄岛中心的正阳路周边新房价格也大多过了万元线，对于资金有限的刚需置业者而言依然很难负担。