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济南山水大厦业主房子缩水10平米 回应称属误差

A-A+2013年7月19日14:13大众网-生活日报评论

山水大厦大部分已经投入使用。 记者 李培乐 摄山水大厦大部分已经投入使用。 记者 李培乐 摄

  □记者 李培乐

  当初买房的时候,购房合同上是84平方米,业主也是按照这个价格来交钱的。可是,到后来只能办理74平方米的房产证,更让业主们接受不了的是,缺失的面积开发商还让业主承担一半费用。不过后来楼盘的一项目负责人称,各承担一半仅仅是一种商量,不是绝对的一方一半。

  投诉:

  房子缩水了10个平米

  袁女士在位于二七新村南路的中泰山水大厦购买了一套商用住房。

  房子早已经交付,她也已经将房子出租了出去。可是,在办理房产证的时候,她闹心了。“签购房合同的时候,买的面积是84平方米,现在要办理房产证了,开发商说只能办理74平方米的房产证。”面积一下子少了10个平米。

  同样在山水大厦买了房子的玄女士说,她买的房子原来是122.5平方米,可房产证办理时面积少了11.5平方米。

  玄女士称,她了解到这幢大楼上总共有16户遇到了这样的情况。对此,业主们很有意见,他们无法接受房屋如此缩水。

  “签合同购房的时候说365个工作日办房产证,现在都两年了才办,本身办证就晚了,没想到还面积缩水这么多。”业主们称。

  进展:

  业主不同意承担一半

  本来就够闹心了,业主们被要求承担缩水面积一半的费用。“开发商说,出现这样的情况他们也有损失,所以通知几户业主说,缩水的房产面积,开发商和业主各承担一半的费用。”

  “面积到不了房产证上,凭啥让我们承担一半?”对此,业主们都不同意,16户业主还一起找到了开发商理论这事。

  “这样对我们来说太麻烦了,以后我们卖房子或者出租房子,购买人和租赁人肯定要求看房产证,我们该按照哪个面积去卖或出租呢?”玄女士对于房产面积缩水很是担心。

  调查:

  误差超3%将多退少补

  18日下午,记者来到了位于二七新村南路中泰山水大厦。该楼目前大部分都已经投入使用,只有一少部分房屋空置。在楼体外墙上,还能看到开发商出售房屋的条幅广告。记者来到403室,袁女士的这套房子已经出租出去,现在是一家美容院。

  对于房产面积缩水一事,山水大厦一项目负责人张先生说,原先卖的时候是预售的面积,现在办理房产证是以实测面积为准。

  他说,目前正在办理房产证,正在跟业主协调面积缩水的事情。对于为何缩水,他这样解释,“商用住房,公摊大、公用设施多,误差可能就大。”

  那如何处理呢?他说,前期提出的缩水面积他们和业主各承担一半的想法,仅仅是商量的口气,也不是绝对的各承担一半。“不同意可以再协商,根据合同也有规定,如果误差超过3%,则按照实测面积测算价格,多退少补。”显然,现在的误差早已超过3%。

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