山水大厦大部分已经投入使用。　记者　李培乐　摄

　　□记者 李培乐

　　当初买房的时候，购房合同上是84平方米，业主也是按照这个价格来交钱的。可是，到后来只能办理74平方米的房产证，更让业主们接受不了的是，缺失的面积开发商还让业主承担一半费用。不过后来楼盘的一项目负责人称，各承担一半仅仅是一种商量，不是绝对的一方一半。

　　投诉：

　　房子缩水了10个平米

　　袁女士在位于二七新村南路的中泰山水大厦购买了一套商用住房。

　　房子早已经交付，她也已经将房子出租了出去。可是，在办理房产证的时候，她闹心了。“签购房合同的时候，买的面积是84平方米，现在要办理房产证了，开发商说只能办理74平方米的房产证。”面积一下子少了10个平米。

　　同样在山水大厦买了房子的玄女士说，她买的房子原来是122.5平方米，可房产证办理时面积少了11.5平方米。

　　玄女士称，她了解到这幢大楼上总共有16户遇到了这样的情况。对此，业主们很有意见，他们无法接受房屋如此缩水。

　　“签合同购房的时候说365个工作日办房产证，现在都两年了才办，本身办证就晚了，没想到还面积缩水这么多。”业主们称。

　　进展：

　　业主不同意承担一半

　　本来就够闹心了，业主们被要求承担缩水面积一半的费用。“开发商说，出现这样的情况他们也有损失，所以通知几户业主说，缩水的房产面积，开发商和业主各承担一半的费用。”

　　“面积到不了房产证上，凭啥让我们承担一半？”对此，业主们都不同意，16户业主还一起找到了开发商理论这事。

　　“这样对我们来说太麻烦了，以后我们卖房子或者出租房子，购买人和租赁人肯定要求看房产证，我们该按照哪个面积去卖或出租呢？”玄女士对于房产面积缩水很是担心。

　　调查：

　　误差超3%将多退少补

　　18日下午，记者来到了位于二七新村南路中泰山水大厦。该楼目前大部分都已经投入使用，只有一少部分房屋空置。在楼体外墙上，还能看到开发商出售房屋的条幅广告。记者来到403室，袁女士的这套房子已经出租出去，现在是一家美容院。

　　对于房产面积缩水一事，山水大厦一项目负责人张先生说，原先卖的时候是预售的面积，现在办理房产证是以实测面积为准。

　　他说，目前正在办理房产证，正在跟业主协调面积缩水的事情。对于为何缩水，他这样解释，“商用住房，公摊大、公用设施多，误差可能就大。”

　　那如何处理呢？他说，前期提出的缩水面积他们和业主各承担一半的想法，仅仅是商量的口气，也不是绝对的各承担一半。“不同意可以再协商，根据合同也有规定，如果误差超过3%，则按照实测面积测算价格，多退少补。”显然，现在的误差早已超过3%。