本报7月8日讯(记者 赵松刚)本报6月28日报道《买的是商品房 咋变成经适房》后，业主与开发商定于7月8日协商处理土地出让问题。8日，中阳·春蕾小区开发商答应在2014年春节前更改业主的土地使用权类型为出让，但是拒绝签订《协议书》。小区业主称，开发商此举毫无诚意可言。

　　8日上午，根据与开发商约定，中阳·春蕾小区的100多名业主来到山东中阳房地产开发集团有限公司，并选出40多名业主代表，就购房的土地使用权类型和房屋类型问题，与开发商进行商谈。

　　商谈中，业主代表提出与开发商签订《协议书》，约定问题解决的内容、期限，并制定违背协议的处理办法。山东中阳房地产开发集团有限公司的一名负责人说，开发商将在2014年春节前将目前业主的土地使用权类型由划拨转为出让。随后，业主代表商定《协议书》内容。

　　11点左右，经过约一个半小时，中阳·春蕾小区的业主代表们制定出一份《协议书》初稿。记者从《协议书》中看到：因春蕾小区1-7号楼业主持有的房产证为经济适用房，土地使用证使用性质为划拨，这与业主购房时所鉴定的商品房买卖合同性质完全不符，为解决问题制定该协议。

　　《协议书》中要求，甲方(山东中阳房地产开发集团有限公司)将土地使用性质从“划拨”改为“出让”，房产证从经适房改为商品房，期限为2013年12月31日前。乙方(业主)在3日内将下发的土地使用证、房产证交给甲方。另外，为防止开发商违约，《协议书》中还附有追责条款，如果开发商未解决问题，业主有权要求赔偿购房款两倍金额，并不放弃诉讼等权利。

　　然而，开发商巨拒绝在业主拟定的《协议书》上签字。负责处理此事的山东中阳房地产开发集团有限公司负责人称，开发商已经在与各部门联系，并帮助业主改变目前的土地使用权类型为出让，但提出的期限是2014年春节前。对业主拟定的《协议书》，他认为是讹钱，因此拒绝在上面签字。

　　对开发商的态度，业主代表们表示，他们可以调整最终期限，给开发商更多点时间。但协议中的追责内容，是建立在开发商违约和法律规定基础上，不存在讹诈问题。开发商此举，单凭口头承诺，无法服众，业主认为毫无诚意可言。

　　8日当天，记者也向山东中阳房地产开发集团有限公司询问导致中阳·春蕾小区1-7号楼土地使用权类型为划拨，却以商品房进行售卖，房产证也显示为经适房的原因，但开发商避而不谈。

　　8日19点，记者从中阳·春蕾小区的业主们口中得知，经过寿光市国土资源局、信访局的协调，他们与山东中阳房地产开发集团有限公司暂时达成一致意见，春节前更换土地使用权类型为出让，但仍未签订书面协议。