近日，金地公寓的业主拨打本报热线80889088反映，“小区业主们入住七年了，一直没有拿到房产证，多次找相关部门咨询，得到的答复是开发商私自变更土地用途，盖的楼不符合最初的规划，配套设施以及罚款迟迟未到位，导致房产证"难产"。”

　　“我当年在金大地实业有限公司工作过，经手了一些建房的资料，包括最初的规划许可证，到后来的关于土地和其他方面的一些合同，对于开发商的情况差不多都了解，后来不断有媒体曝光金地公寓办不下来房产证。当初开发商私自变更土地用途就多次被叫停过，但后来还是盖起来了，房子还卖了出去。”当初在金地公寓开发单位工作过的李先生介绍道。

　　近日，记者联系了李先生，他拿出一些当年留下来的复印件，都是关于金地公寓和开发商金大地实业有限公司的，包括土地使用权转让合同、商业银行融资协议、规划许可证以及相关的众多资料。

　　李先生介绍道，这些资料都是当初经手时留下来的复印件，有一些多方协议，现在只能在其他单位才能查到，像规划许可证，在规划部门仍能查到。

　　从李先生提供的资料来看，当初金地公寓所在的地方规划为海上乐园度假公寓，开发商获得的土地性质也是旅游用地，土地使用权只到2034年6月20日。

　　从开发商获得的规划许可证来看，批复的是 建设六层混合结构，“但之后开发商多次加高了楼层，从六层变成九层，后来到了十三层，最后变成十五层，中间曾被相关部门多次叫停，但开发商坚持施工，将房子建了起来。”

　　7月7日下午，记者来到位于石老人沙滩一侧的金地公寓，这里和沙滩就隔着一条马路，站在阳台就能观海景，当初开发商介绍的无敌海景房，如今遇到了房产证多年都办不下来的难题。金地公寓包括前后两栋楼。

　　进入小区，里面空空荡荡的，看不到几个人，下面几层多被一些公司租去了，楼上住户并不多，多数房间空着。据公寓的一位业主介绍，虽然当初开发商许诺2002年就交房，但实际上2006年才入住，之后一直没拿到房产证。

　　就在楼内还贴着物业今年5月份的公告，提及小区当初未配套换热站和公共管道等，多年来一直没有集中供热，楼内因为潮湿等原因多处墙皮脱落，高层贴着“高空坠物、注意安全”的提醒，并拉上了警戒线，不让靠近。“现在没几个买房子的还住在这里，要么租出去，要么空着，你看上面窗子都贴着电话，都是往外租房子的。”业主说。

　　7月8日记者咨询崂山区相关部门了解到，当初的开发商早已被列为不诚信企业，不允许再从事房地产开发，后来小区业主多次起诉开发商，开发商没了踪影，加上开发商当初私自变更规划没上缴罚款，该小区房产证一直拿不到，之前小区住户多次反映，各部门正在商讨解决方案，争取尽快解决目前的问题。