潍坊上市公司实业难做 只好卖房求生

亚星化学将要出售的位于潍坊的公寓楼。齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者　孙国祥　摄

　　作为潍坊最早的一批上市公司，亚星化学一度是潍坊当地的明星企业。近日，亚星化学一则出售名下六处房产的公告引发各界关注，这些房产估值3000多万元，其中位于上海的房产增值率高达1702.46%。有分析人士称，此举是亚星化学在重组定增失败后为“保壳”做出的无奈之举。

　　为寻“救命钱”

　　一口气卖六处房产

　　9月30日，亚星化学发布公告，公司拟出售六处闲置房产，建筑面积共5666.48平方米，交易价格为3352.23万元。公告显示，这次出售的房产中上海两处，广州两处，成都一处，潍坊一处。

　　位于上海的两处房产增值最大，增值率高达1702.46%，即这两处房产从购买到出售，价格增长了17倍之多。这两处房产是上海市梅岭南路320弄14号703室和704室，建筑面积都是111.42平方米，每处房产的账面价值仅32.02万元，估价则高达577.16万元。也就是说亚星化学在1999年购置这两处房产时的价格每平米只有3000元左右。

　　亚星这次出售的位于广州天河区的两套房产增值率分别为880.58%和908.06%。这两套房产一套面积84.35平米，一套92.72平米，购于2000年，当时购买的价格是每平米4000多元，如今16年过去了，这两处房产增值接近十倍，目前估价分别为311.32万元和339.1万元。

　　位于成都的房产90.57平方米，购买时间为2005年11月份，账面价格为37.17万元，估价为140.38万元。此外，位于潍坊的房产建筑面积最大，共有5176平方米，这处房产账面价值为542.89万元，评估价值为1334.41万元，增值率为145.8%，是六处房产中增值最少的。

　　根据亚星的公告，此次出售的六处房产将为公司带来3352.23万元的收入。这对于2014年、2015年连续两年亏损并已经被实施退市风险警告的亚星化学来说，无疑是一笔为数不少的救命钱。

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