郭店镇这次拍出的2016-G082地块距离市区（济南泉城广场）近30公里。继8月份万科抢夺济南张马屯夺得地王之后，21日，济南市挂牌出让的三宗土地再一次遭到房企抢夺，其中位于历城区郭店镇李东李西的A5地块（2016-G082地块）最为引人注目，此地块虽然距离济南市区近30公里，但仍然抢手，经过311轮竞拍，被荣盛地产以120515万元价格竞得，溢价率719%，折合楼面价格高达6379元/㎡。
业内人士估计，如果加上建安成本以及营销等各类费用，荣盛所拿地块上所建项目售价或超万元，远超周边四五千元的房价。
周边开盘价不到五千，这次楼面价拍出6379元
21日，历城区2016-G082/083土地挂牌截止，在网上挂牌竞拍。其中位于郭店街道办事处虞山大道北侧的2016-G082地块（历城区郭店镇李东李西A5地块），面积为72664㎡，起始价14715万元。规划为普通商品住房用地，建筑高度不高于90米，地上容积率在2.2到2.6之间。
此次竞拍参与企业有万科、旭辉、K2、和昌、绿地泉景、荣盛、海信、贵达置业（加州集团）、保利置业、济南舜兴地产、新城。土地竞拍大战于21日上午开始，经过多轮竞价，到下午四点左右，该地块的竞争趋向白热化，大战焦点集中在了16837242号和43994271号竞拍者之间，事后得知，这两个竞拍者分别是荣盛地产和和昌置业。
在竞争期间，荣盛多次加码2000万，后来一次加码1000万，到最后，一轮加码500万，一轮加码100万。而和昌地产一直相对平静，每轮加码100万。下午5点34分，荣盛加码100万元，和昌放弃加价。经过311轮激烈竞拍，这块土地被荣盛地产子公司济南荣程房地产开发有限公司竞得。竞拍价格为120515万元，溢价率719%，折合楼面价格高达6379元/㎡，而这个地块的起始楼面价仅为778.8元/㎡。
据了解，郭店附近楼盘很少，价格都在四五千元。而较为成规模的楼盘就是济南贵达置业在该区域开发的加州·东部世界项目。记者从搜房网上获得的信息是，这个楼盘位于历城虞山大道与机场路交会处往东1000米路北，A6地块预计2016年9月30日开盘，单价预计为4500元。这个价格远低于此次拍出的楼面价，已经出现了面粉比面包贵的现象。
