（高新区一小区内，随处可见购房小广告。）由于连续出台救市政策，整个房地产市场迅速升温。国家统计局的数据显示，济南新房价格已经连续8连涨， 3月份同比涨幅达3.3%。最近五年，市内六区房价也不同程度上涨，其中历下涨了47%。济南楼市走出了前两年的低迷状态，大规模的旧城拆迁改造在一定程度上有利于消化库存，但并非推动房价的主力。4月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，3月份，济南房价环比上涨0.9个百分点，比上个月涨幅扩大0.3个百分点，同比上涨3.3个百分点。省城新房的价格已经连续环比上涨8个月。按照目前的形式来看，房价继续上扬的趋势并未改变。今年一季度 ，济南二手房网签量达14047套，比2015年一季度增加6516套，增幅为86.52%。据克而瑞济南的数据，济南市内六区的房价在最近五年均明显上涨，只不过涨幅不同，其中四个区涨幅超过了20%。历下以47%的涨幅居首，市中上涨33%紧随其后。所以在哪个区投资买房远期来看都是涨的，只是涨幅大小的问题。
以济南楼盘扎堆的西客站为例，这里最多的时候同时30多个楼盘在售，竞争激烈，三年几乎没涨价。今年以来，普遍出现了10%左右的涨幅，有的已经连续多次上调价格。 虽然说与库存量明显下降有关，但主要还是因为频繁出台的利好政策刺激，包括降首付、提高公积金贷款额度、扩大税率优惠、按区认定首套房等， 市场逐渐回暖，成交量大幅提高。
有的楼盘在春节以来已经连续六次涨价，即便如此，丝毫没有影响销量，一些坐拥稀缺资源的楼盘则有了底气坐地起价，甚至捂盘惜售。不过，业内人士也有担忧，目前过度火爆的市场行情，或许过早透支了有限的需求，这一波繁荣红火过后，该买房的都买了，后续或许再次迎来一个萧条期。
（生活日报 记者赵国陆）
