验房发现35处空鼓，还有插座相零错等安全隐患问题，青岛高新区招商雍华府业主拒绝收房
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2月7日上午，记者同青岛安信宜居验房环保工程有限公司验房师房旭良一起，来到高新区招商雍华府小区进行验房。此次半岛验房团检验的这处新房为精装修交付，面积约为147平方米。业主告诉记者，早在1个月前他就已经接到了开发商的交房通知，但因看房时发现了不少问题，所以就没有收房。
经过1个半小时，验房师检查出这处精装房最大的问题就是空鼓砖较多，共有35处，集中在客厅和厨房内。另外，还有不少安全隐患方面的问题需要及时报修处理，如插座相零错，暖气表压力为0，等电位线未接到角阀金属部件上等。
1，空鼓情况严重，客厅丶厨房连成片
首先，验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况进行了仔细检查。验房师介绍，通过响鼓锤敲击瓷砖发出的声音不同，就能判断是否有空鼓，听到有打鼓的回音，比较脆，就说明瓷砖有空鼓。通过这种方法，验房师检查出这处精装房空鼓较多，约有35处。其中客厅和厨房的空鼓情况最为严重，分别为19处和11处，有的位置有多处空鼓砖连在一起。另外，客厅卫生间有1处墙面砖空鼓，主卧卫生间有1处墙面砖空鼓，1处窗台石空鼓，还有2处过门石空鼓。
验房师表示，室内的空鼓砖较多，需要集中进行维修。“一般来说，单块砖小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓是不符合规范要求的。”验房师称，空鼓如果长时间不修的话，那空鼓砖会慢慢开裂、脱落。在维修的同时应注意避免破坏防水层。
2，有安全隐患，验房师提醒及时报修
除了严重的空鼓问题以外，这处精装房还有这些问题要注意，验房师一一指出，并建议业主尽快报修处理。客厅内有一处插座相零错，所谓插座相零错，验房师解释道就是火线和零线接反了，业主很难能发现。验房师表示如果插座相零错，当电插座发生短路时，室内配电箱的漏电保护器开关不跳闸，有安全隐患。
卫生间内等电位联结端子箱生锈严重，等电位线也未连接到角阀金属部件上，验房师说，这不符合规范要求。两个卫生间内的暖气压力表数值也不正常，经过查看，验房师发现其中一个压力表数值显示为0，另一个压力表的指针有问题，无法确定地暖管道有无渗漏。
“还有厨房橱柜内防水铝箔锡纸破损，水盆下方柜内的墙面插座缺少防溅盒，燃气热水器的10A电插头与墙面16A插座不匹配，部分窗框固定孔缺少护盖和溢水孔缺少防止雨水倒灌护盖，客厅卫生间镜柜安装不牢固等问题。”验房师说。
验房结束后，记者联系到招商雍华府项目客服部门，将此次验房发现的主要问题反馈给了工作人员，工作人员称已经对接公司，目前并未给出具体答复。记者将继续关注。
（来源：鲁中晨报）
