齐鲁晚报.齐鲁壹点记者 夏侯凤超
日前，《济南市人民政府关于调整中心城区及市区部分建制镇（街道）驻地国有土地基准地价的通知》（简称《通知》）发布。
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，确定调整济南市中心城区（含济南新旧动能转换先行区，下同）及市区部分建制镇（街道）驻地国有土地基准地价。
中心城区基准地价调整范围为：东至孙耿街道东行政界线、崔寨街道北行政界线、321省道、济南高新区代管范围北界线、历城区东行政界线；南至绕城高速公路南环线、中心城区城市规划线南边界；西至中心城区城市规划线西边界、桑梓店街道西行政界线、孙耿街道西行政界线、太平街道西行政界线；北至徒骇河。
市区10个建制镇（街道）驻地基准地价一并调整，涉及市南部山区仲宫街道、柳埠街道、西营街道以及长清区归德街道、五峰山街道、万德街道、张夏街道、孝里镇、马山镇、双泉镇。
中心城区国有土地级别基准地价标准和区片基准地价标准，以及市区10个建制镇（街道）驻地国有土地级别基准地价标准详见附件。
本基准地价标准自公布之日起施行，有效期3年。2018年6月27日印发的《济南市人民政府关于调整城区及市区部分建制镇（街道）驻地国有土地基准地价的通知》（济政发〔2018〕15号）同时废止。
在新版的基准地价表上，济南城区商服用地被分为9个级别，其中一、二、三级基准地价分别为每平方米11924元、10942元、8198元，九级为每平方米1620元；而按此前的基准地价，一、二、三级商业用地分别为每平方米8510元、7127元和5230元，九级为878元/平方米。
新基准地价将城区住宅用地分8级，其中一、二、三级基准地价分别为每平方米14960元、12008、9840元，八级为每平方米2630元。此前的一、二、三级每平方米分别为6245元、4565元、3724元，八级每平方米852元，一、二、三级调整幅度提高了一倍多。
城区工业用地在新基准地价表中被分为7级，基准地价从2202元到411元/平方米不等。按此前的基准地价是2100元到322元/平方米不等，工业用地变化不大。
