原标题：济南西苑小区交了1年的停车费，只管20多天，停车道闸还遭破坏
天桥区西苑小区业主苏先生反映，为改善老旧小区停车难的问题，小区去年年底安装了停车设备，可运行不足一个月，就被无端废弃了。“停车管理刚有了点秩序，现在又一团糟了。”苏先生对小区未来停车管理问题犯了愁。
小区出入口的起落杆没有了，车辆停得满满当当。基本上每天都要
打电话让人挪车
据苏先生称，西苑小区本是一个开放式小区，历来存在停车难的问题。直到去年12月，为了解决该问题，西苑社区居委会与天桥区停车办联合，对小区的停车位进行了规划并安装上了起落杆等停车设备，不再像以前那样车辆随意进入，问题才得以缓解。“去年10月份装的起落杆，12月份正式收费。”
“我每月交80元的停车费，一次性交了一年的。”苏先生称，西苑小区设立停车位以后，小区内的车辆停车收费划分为三类，其中户口、房产证都在小区内的，行驶证也是房子居住人的，被分为一类，每月收80元；户口不在小区的被划为二类，每月150元；租房者的车辆则被划为三类，每月220元。如果小区里没有车位，到外面路上停，每个月60元。
交上停车费，有了停车位，苏先生本以为不会再像以前那样，每天都是“回家十分钟，停车半小时”。可令其意外的是，停车难的情况刚好转20多天，小区入口处的停车杆却被拆除了，停车监控摄像头等设备也因此闲置，“好了不到一个月，又成了老样子”。
而更让苏先生郁闷的是，自己交的停车费也打了水漂，“说你租的车位，但没有停车栏杆，也无人管理，实际上就是外车在小区内随便出入、随便停。”每天下班回家，苏先生所租的车位都被其他车辆占着，“基本上每天都打电话让人挪车”。
“听说是因为居民对小区停车收费的做法不满意，就破坏了这些停车设备。”苏先生透露，常年以来，西苑小区停车一直处于无人管理的状态，不少业主也都习惯了这种模式，对于停车收费一事，部分业主并不买账。“不管怎样，既然停车位划了，停车费也交了，相关部门也应管理起来，而不是像现在这样放任不管。”
出入口没了起落杆
小区里到处停满车
5日，记者来到西苑小区。该小区共分5个区，5个区的停车情况大致相同。尽管小区内规划了密密麻麻的停车位，但远远不够，小区道路两边的车辆停得满满当当，连人行道、消防通道边上也停着不少车辆。
“晚上停车全靠抢，回家晚可能路边停满两排车，开车进来完全靠技术，一不小心就蹭着车。”折腾了十五分钟，张先生终于在小区一角找到停车位。对于眼下的停车状况，张先生也希望小区安装的停车设备能尽快恢复使用，“装了就该用啊，不然就是摆设。”
在小区转了一圈，记者在出入口没有找到停车起落杆设备，只看到了几个停车监控摄像头，还被众多私家车包围起来。“以前这里安装着一个收费道闸，但后来拆了。”小区一家超市老板称，主干道车位并不是固定车位，但小区内车位大多已经固定，甚至会有住户利用自行车、电动车占位。
不过，小区内一条商业街路口的起落杆还在运营着，相关提示牌上标注着“车位到期，及时续费”等信息。“这里的起落杆只要有车进来都给开，形同虚设。”苏先生说，不只是停车起落杆拆除了，小区的停车管理规定也从未严格执行，“简直就是一团糟”。
停车道闸被人为破坏
管理方案正在制定中
“路上车停得满满的，见缝就塞，救护车都进不来，居民一个劲儿地投诉。”天桥区药山街道办事处一位工作人员称，正因如此，居民和居委会都希望有人来管理一下小区的停车，让车辆停放得有秩序一些。通过前期协调，济南天桥城市停车建设运营管理有限公司便来到小区，对小区停车进行管理。
“去年，天桥区停车办在西苑小区内安装的四处道闸被破坏，已报案，正在等待公安部门的处理结果，目前为维护现场，并未进行变动。”工作人员介绍，小区内有700多辆车，但实际上，小区里只能规划出不到400个车位。车位需求量大，而现有车位不足以满足全部居民的需求，以及其他多方面原因等，导致部分居民对于停车办的管理工作不满。
“这个问题正在处理当中，相关管理方案近期有希望制定出来。”提及苏先生等业主的停车问题，西苑社区居委会相关工作人员介绍，西苑小区现有区民政局命名的市政道路六条，包括西苑中路、西苑北路、西苑南路等，但由于种种原因，至今尚未列入交警部门管理系统，“我们也希望交警部门尽快将西苑小区内的市政道路划入管理系统，以加强对西苑小区停车问题的管理。”
老旧开放式小区停车收费成趋势
据悉，早在2013年，济南市在开放式小区规划停车位后，就开始酝酿停车收费。交警部门表示，停车收费将是未来停车管理的必然趋势。
北京舜启律师事务所（济南分部）律师李友震认为，根据物权法规定，开放式小区停车位产权应该归全体业主共有，如果没有经三分之二以上业主表决同意，物业没有权力收取任何停车费用。
“现在老旧开放小区确实存在停车难和停车乱的问题，但如何去规范，不单是引进物业公司收费就能解决了的。”李友震认为，整治开放式小区乱停车需要全方位的配套服务设施，如加大立体车位建设等，即使小区物业收取停车费的初衷是好的，但程序上也要合理合法，征求好全体业主的意见，并做相关公示。
（齐鲁壹点）
