做好358个老旧小区改造、年内开工建设200部电梯、建住房租赁综合服务平台、探索“红色物业”管理模式……记者了解到，在济南住建系统2019年的工作大盘中，让群众“有房住、住得好”、完善城市配套、确保设施齐全，成为重中之重。
探索建立住房租赁指导价格发布制度
济南市住建局局长吕杰表示，今年将继续推进老旧小区整治，推进老楼加装电梯。2019年将结合拆违拆临、杆线整治等行动，整治改造358个、约721万平方米、9.5万户的老旧住宅小区。已整治小区实施巩固提升，推进长效管理机制建设。与此同时，还将制定电梯加装技术标准，简化、完善手续办理，落实议事制度，积极化解业主矛盾，探索以租代建新模式，年内开工建设200部电梯。
记者了解到，老楼加装电梯“以租代建”模式，在北京等城市已经实行。以租代建，一般是以老楼加装电梯由企业建设运营，使用者交使用费，是一种以租代建的模式。通过这样的形式，一方面可以减轻住户的负担，不用一次性拿出一大笔钱。
在培育发展住房租赁市场上，吕杰指出，编制完成中央财政支持住房租赁市场发展试点城市申报方案，以试点为契机，建立健全市级培育和发展住房租赁市场工作机制。通过盘活存量、适当新建等方式增加租赁住房房源。完善住房租赁综合服务平台建设，鼓励和引导各类房源纳入平台管理。开展主城区住房租赁价格测算，探索建立住房租赁指导价格发布制度。建立住房租赁行业信用体系，规范住房租赁交易行为。
开展共有产权
住房试点研究
在发力产业发展上，吕杰指出，做大做强建筑业。鼓励引导本地企业整合资源、增资扩股，加快打造千亿级“航母”企业和“济南建造”高端品牌。出台优惠政策，积极吸引外地大型建筑企业在济“落户”，加快发展建筑业总部经济。全年实现建筑业总产值3400亿元、增加值870亿元，继续领跑全省。
会上提出，制定完善近期热源规划建设方案，加快唐冶、西客站等热源厂扩建。推进基础教育设施建设。严格落实《中心城基础教育设施三年建设规划》，强化督促协调，推进中心城区111所学校开工、建设。加强公共停车设施建设政策宣传，吸引社会力量参与，指导区县加快项目审批。做好特色街区综合更新后续工作，全面完成黑西路趵北路特色街区更新二期工程，建立长效管理机制。
据了解，会上提出开展共有产权住房试点研究，意味着济南将在该领域有所动作。什么是共有产权住房？简单来说，就是一套房子由政府和购房人凑份买房，购房者在购买时可以支付较少房款，买下一套自住的房屋。在买房初期，房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。买房之后，随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。目前我省在烟台已经推出共有产权房。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 喻雯 谷婉宁
