近日，山东大学千佛山校区东宿舍8号楼加装电梯项目传来喜讯：工程已通过济南规划、建设部门审批，一、二单元已开工。这是济南首座老楼加装电梯开工项目。目前，施工挖掘机已驶入8号楼前动工，工期两个多月，预计春节前8号楼业主便能实现“电梯梦”。
▲8号楼1、2单元即将用上电梯，业主们欢欣鼓舞。
8号楼电梯安装效果图。老教授们普遍年纪大
上楼下楼十分辛苦
“等了两年的电梯加装方案终于开始施工。”看到小区门口告示栏张贴的《既有住宅增设电梯施工备案》，山东大学千佛山校区宿舍8号、13号楼的48户业主欢欣鼓舞。
该片单元楼位于经十路与历山路交叉口路南，建成于2000年，除其中一座楼为5层外，其余均为6层。当初房屋分配时，是按职称、工龄等赋分，分高者得，所以这个宿舍区每家最少一个副教授。
为让这些老教授、老学科带头人继续发挥余热，山东大学校方一般会返聘他们。“不过老教授们普遍年纪较大，腿脚不方便，每天还要上楼下楼，十分辛苦。”山东大学宿舍加装电梯项目部工作人员介绍，该宿舍区人口老龄化近70%，解决老教授出行问题迫在眉睫。
1日，记者来到该小区。漫步小区一周，鲜见年轻人，更多的是老年人往来小区。小区门口告示栏贴着《建设项目规划咨询意见函》《既有住宅增设电梯施工备案》，以及小区电梯设计方案等。8号楼门前停着挖掘机，准备电梯井道施工。
“11月29日我们拿到济南市颁发的规划许可、施工备案许可，这意味着，我们可以正式开工建设。”山东大学加装电梯项目部工作人员介绍，8号楼加装电梯工程开工后，首先清理地下水电等管线，然后进入基坑开挖、电梯井和连廊土建阶段，预计工期70天，力争两个单元的老教授们2018年春节前用上电梯。
为加装电梯奔走
从2015年就开始了
早在2015年，8号楼的业主们就开始为加装电梯奔走。当时，多个相关部门均不知该如何受理相关手续，但老教授们并未气馁，继续开展加装电梯计划。
据山东大学加装电梯项目部工作人员介绍：先是民调，之后便去上海等地实地考察，并设计相关施工方案。但因种种原因，两年来加装计划几度搁浅。2016年暑假，方案等都准备好了，只欠山东大学校方最后签字。当年8月，山东出台《关于运用综合政策措施支持扩大消费的意见》，对济南、青岛、烟台、潍坊、威海5个加装电梯试点城市进行补贴。一听有补贴，不少业主持观望心态，限于当时济南没有补贴具体施行办法，计划第一次搁浅。
之后半年，老教授们又沉不住气了，打算先干起来再说，并计划2017年春节后开工。岂料2017年春节后，济南市全面实施拆违拆临行动，这让老教授们打起退堂鼓：得不到审批手续，电梯加装后被认定为违建可咋办？
2017年6月，济南市出台《济南市既有建筑增设电梯办法（试行）》，但没公布相关实施细则，电梯加装计划只得再次搁浅。直到10月16日，济南市公布《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》，老楼加装电梯终于有章可循，8号楼加装电梯计划出现转机。
“经过前期准备，业主们早已签字同意，电梯公司也有了成熟施工方案，再加上相关部门协作，导则公布后20多天，我们就办齐了手续。”山东大学加装电梯项目部工作人员表示，8号楼率先施工，13号楼相关施工手续也在办理，“虽然等了两年，如今苦尽甘来。”
每高一层多交5000元
用户坐电梯可平层到家
据山东大学加装电梯项目部工作人员介绍，之所以首批试点选择8号楼、13号楼加装，是因为这两栋楼临近经十路，一、二层为商业层，三层以上才是住户，所以不存在影响采光的问题；此外，每个单元只有八户居民，协调起来相对容易。
至于电梯设计方案，山东大学加装电梯项目部工作人员称：多次去外地考察后，设计了两种方案——在单元楼外设立独立井道，通过连廊与原有建筑连接；再就是，电梯井道紧贴原有建筑。两种方案各有条件限制，单元楼外设立独立井道的设计方案，噪音、采光影响较小，但要求单元楼前有足够的空地面积；如果楼前空地面积不够，则需采用电梯井道紧贴原有建筑的设计方案，但该方案噪音、采光问题对原住户（尤其一、二楼）影响较大。
为减少对住户的噪音、采光影响，山东大学加装电梯项目部最终选了第一种设计方案。电梯独立井道安装于单元楼门口正北2米处，通过廊桥与原建筑连接。
此外，项目部还对设计方案进行了深入优化，延伸出两种方案：第一种为错层入户，电梯停靠点分别设在楼道2层半、3层半、4层半的位置，用户乘坐电梯上楼后还须爬半层到家；第二种则为平层入户，电梯出入口设在居民家中院墙上，用户可直接到家。
“平层入户是真正的无障碍入户设计，方便家中靠轮椅出行的老年人。”山东大学加装电梯项目部工作人员称：两栋楼、六个单元共48户居民同意加装电梯，每个单元自由选择上述两种方案，“8号楼1、2单元统一达成平层入户的方案，大多数业主也都看好平层入户方案。”
“从三楼算起，每高一层，每户多交5000元。”工作人员介绍说，对于资金的分摊也是考虑了多个方案，最后制定出了让大家都比较认可的费用分摊细则。“一个单元加装电梯的预算为49.5万元，三楼居民拿5万多元，六楼居民拿6万多元，大伙对这个价格比较满意。
一切离不开热心业主
离不开和谐的邻里关系
“如果试点成功，我们计划在整个宿舍区推广。”项目部工作人员表示，整个宿舍区加装电梯的需求十分强烈。“加装电梯说难也不难，说不难也很难，关键在人。”回想起整个前期装备过程，该工作人员表示：这一切离不开热心业主，也离不开和谐的邻里关系。
“一路走下来，浓缩了酸甜苦辣，我们完全是靠自己摸索研究出来的，就是制定—考察—商量—修改—再制定—再修改，每一个决定都是大家商量着来，最终定下这些方案的。”说起设计方案，该工作人员表示，业主对于加装设计工作也表现出积极认可，对加装电梯没有异议，对电梯设计方案没有异议，对缴费方案也没有异议，“很庆幸，得到大伙的理解支持”。
“我们根据不同的建筑设计不同的方案，总体来说平行入户方案具有推广意义，毕竟加装电梯就是为了方便。”山东大学加装电梯项目部工作人员称，如果施工顺利，这将是济南首座老楼加装电梯成功项目，希望能借此为济南市老楼加装电梯事业提供一定的借鉴意义。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王杰）
