青银线上的济阳黄河大桥以北，将在崔寨高速出口规划产业新城样板区 记者 潘炳 摄

　　投资提升年，济南大布局

　　●年内至少签过亿项目140个

　　●京东30亿建电子商务基地

　　●绿城150亿建“理想小镇”

　　济阳建设国际学校，CBD五座高层建筑“名花有主”，西城养老项目落户长清，该项目将同期建设一家三甲医院……济南市政府近日印发《济南市“投资提升年”（2017）活动方案的通知》，方案中提到，年内至少实现新签约过亿元项目140个，过10亿元项目35个，过100亿元项目10个，世界500强项目10-12个。随着方案，同时公布了今年48个重大招商项目分工推进表，多个项目已经有了签约时间表。

　　携河北跨 济阳迎来600亿项目

　　去年全市工作务虚会上，济南市提出“携河北跨”将黄河变成“城中河”的目标，北跨成为解决城市发展之困的必由之路。济南市今年将全面启动济北新城总体规划。济南市规划局有关负责人此前透露，目前《北跨与济北新城发展战略研究报告》 已经过济南市规委会研究通过，确定了黄河以北地区为研究范围，包括济阳县、商河县全域及天桥区桑梓店镇、大桥镇，总面积约2250平方公里。

　　本次重点项目推进中，有3个项目涉及济阳。从项目推进表中可以看出，除了待定的项目外，投资600亿的华夏幸福基业项目堪称明年项目投资之最。计划6月前完成签约，该项目东至黄河大堤，南至青银高速济阳段，西至济乐高速，北部边界分两部分，其中220国道西侧北至济太路，220国道东侧北至黄河大街。该项目结合开发区发展，沿着西侧国道220东西两侧布置新型工业园区；以崔寨、回河为中心打造华夏幸福城市； 以崔寨高速出口为区域产业新城样板展示区。

　　济阳县先后组织到河北固安等地实地考察华夏幸福基业项目推进情况，项目单位也多次到济阳实地考察。目前，华夏幸福基业正在推动项目区规划设计，双方正就协议内容保持沟通，计划6月份前完成签约。

　　绿城集团计划在济阳县投资建设绿城济阳理想小镇项目，位于济阳县城东南，新元大街以北，华阳路以东，黄河大堤以西，总投资150亿元，占地1500亩，规划养老公寓、高层住宅、康复医疗中心、颐乐学院、国际学校、精品酒店等商业配套。目前，绿城集团内部正就协议内容进一步审核，计划3月签约协议。

　　新加坡普洛斯集团也将在崔寨瀚迪物流园内建设新加坡普洛斯物流项目（外资），该项目计划投资总额3500万美元，占地200亩，建设规模15万平方米，主要建设仓储设施、物流平台及其配套设施的物流配送项目。2016 年签订合作意向书，2017年2月22日项目方再次到济阳考察对接，确定将建设地点由回河镇改至崔寨瀚迪物流园，计划今年正式签约，并进行地勘工作。

　　余下的两座CBD高层也将签约

　　根据济南CBD建设的规划，区域内将打造五座地标性塔楼，分别体现济南“山、泉、湖、河、城”五大特征，其中，420米的第一高去年被绿地竞得，目前已经开工建设；360米的第二高上周被平安竞得，230米超高层，于3月8日被华润拿下，在“五指山”中是最低的，代表“泉”的元素。

　　本次公布项目推进表中提到，拟开发建设第一象限330米超高层地标塔楼已经周边配建地块定名为安邦金融中心项目，自持物业，入驻安邦保险公司山东总部，总开发面积为37万平方，投资方为安邦集团，拟于3月初签订框架合作协议；

　　拟开发建设第三象限260米高层地标塔楼，基于中信集团总部的力量自主招商金融企业总部，再根据入驻企业要求建设商务写字楼，投资方为中信泰富集团。目前正在对项目用地范围、合作模式等进行洽谈。预估总投资30亿元。这意味着CBD五个高层建筑都已经“名花有主”。

　　未来CBD将成为金融引资的重地，此外济南还将引进产城融合项目。中南（长清）产城融合项目，总占地面积约800 亩，其中产业用地496 亩，产业板块预计总投资30亿元，建成后可引入200家以上企业，年税收约2亿元以上。中南集团拟在长清区选址石庄—齐庄片区建设产业新城，按照产城融合发展理念，建设生产生活相融、产业城市互动、人才引力强劲、区域辐射强大的智能生长城市。

　　中南集团正在起草核心区策划方案，待总部批准后再次前来对接。项目选址地块土地使用规划均为商住用地，需调整40%为产业用地，中南集团要求土地价格不高于120万元/亩。

　　京东来济打造云创空间

　　2016年10月，山东省政府与京东集团签署战略合作协议，协议约定，京东集团将把山东作为重点投资发展区域，加强对山东当地工业、农业消费品的销售力度，加快推进山东特色农产品馆的建设。此外，京东将大力支持山东省钢铁、煤矿富余劳动力再就业，面向钢铁、煤矿等去产能集中地区，定向招聘下岗职工和待业人员。拟于2017年底，面向钢铁、煤炭等去产能产业下岗工人，定向提供全职岗位5000个、兼职岗位10000个。那么在济南投资30个亿建设京东首都电子商务运营基地和贸易结算中心，将成为京东入驻山东的重要一步。该项目率先应用物联网技术发展生鲜冷链、医药等特种物流集中配送，为该集团8 个重要中心城市项目之一，需用地800-1000亩，总投资30亿元，最好于今年上半年完成项目落地。同时打造“济南京东云创空间”创新创业孵化器，并推进京东济南互联网小镇项目。依托京东基础云服务资源，积极发挥创业培训等资源优势，对接京东优势资源，打造“济南京东云创空间”创新创业孵化器。根据济南市城市特点和人才优势，依托京东品牌优势，特别是在云计算、智能制造、智慧物流、电子商务等领域的技术优势，共同打造京东济南互联网小镇，为现代化城镇建设树立新典范。

　　市投资促进局会同济南高新区已经与安邦集团进行了详细洽谈，初步选址于国际物流园，靠近青银高速公路出口，其中一期土地300 亩以上，能在近期供地，由国际物流园发展中心负责跟进，先行推动京东运营中心一期项目，现正就项目所需条件积极准备。项目建设地点尚未确定。

　　大学城将引进一家三甲医院

　　随着老龄化进程的加快，养老机构的需求也越来越大。北大医疗产业集团、西城集团将投资35亿元，在长清区建设西城医养项目。项目规划占地337亩，总投资35亿，拟打造健康产业医养融合区。建设医疗中心、养老中心和商务中心，三甲医院同期建设，医疗设施完备，养老居住公寓具备健身、休闲、聚会、娱乐等功能，商务综合楼具备办公、餐饮、接待、酒店等功能。项目位于长清区大学科技园区中心地带，北起大学路，南到大沙河，西起济菏高速公路，东到海棠路，距市区25公里，济南轨道交通R1线将在海棠路经过，向东距京福高速出口约4公里，交通便利。

　　西城集团正与北大医疗产业集团、中国医学科学院阜外心血管病医院等洽谈筹建三甲医院事宜。

　　医疗类的项目除了养老机构外，还有其他医疗企业将入驻济南。高新区汉诺威医疗器械项目（外资）占地规模256 亩，计划引进欧洲骨干医疗装备企业5至8家、建设汉诺威科技会展中心、国际医疗装备交易中心、中德创新孵化器、德国健康谷养老护理中心等。目前，正准备办理北区工业用地土地手续。

　　投资200亿元的清华启迪协信济南科技城项目，项目用地位于槐荫区济南国家医疗健康产业综合试验区内，总用地面积约500 亩，用地性质为医疗、商业、居住类用地。

　　来源： 山东商报