焦点11：毕房族的欢喜忧伤_山东站

何为毕房族
“毕房族”，一些应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证，很多是家长提前为孩子解决住房难题。“毕房族”的出现给人们带来的不是感动，而是对房价上涨的唏嘘感慨。不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算，甚至有的家里经济基础好的，已经“未出校门就有房”。
主要人群
刚毕业的大学生。
人群特点
职场新人、低收入、80末、90后。
心理特征
超前需求、父母首付、独贷独还、近郊小户型。
90后“毕房族”抢滩楼市
日前某知名论坛进行了一项毕业购房调查，结果显示73.5%的人身边有“毕房族”。调查显示买房者中，31.6%的人是父母付全款，61%的人是父母出首付，自己还房贷，另有7.3%的人是靠自己奋斗付首付。其中超过60%的人选择70-90平方米左右的刚需户型。

租房乎？买房！

毕房族：恐涨心理成购房首因
毕业就买房，听起来是一句很豪气的话，但对初出茅庐没有任何积蓄的年轻人来说，买房是个太沉重的话题和负担，这中间包含了很多的无奈和担忧。房价会涨？媳妇会跑？房子在“毕房族”这里似乎成了赌一把未来的筹码。真是毕业就买房，苦甜自己尝。
房租涨价是买房重要原因之一
进入毕业季，大量毕业生的涌入搅热了济南租房市场。6-9月份，不少选择在济南就业的毕业大学生开始租房，济南房租价格也迎来了新一轮的集中上涨期。近日记者走访省城租房市场了解到，济南租房价格普遍上涨了100到300元不等，涨幅5%-10%左右。由于房价和房租都处于上涨状态，不少年轻人对购房的愿望有所上升，希望成为“业主”，而不是一直做“房客”。

毕房族心态：手里有房心里不慌

80后毕房族买房做嫁妆不工作“专职”考公务员
林静，女，芳龄26，未婚。毕业于北方某高校，硕士研究生。毕业后在家“专职”备考公务员。对她以及她的家人而言，最重要的事情就是考上公务员，以及成功地嫁出去！林静口中的“嫁妆”位于重庆江北某小区，是一套80平米的两居室，总价超80万。那是在林静毕业三个月的时候，她父母为其购置的，首付三成，余下的则由父母每月按揭。
刚拿毕业证再拿房产证 90后毕业生成置业新力量
最近，一股“新力量”正在悄然加热楼市——他们刚刚走出大学校园，就开始买房置屋。上月中旬，马上就要拿到毕业证的某高校大学生小刘，以每平方米10500元的价格，在甘井子区某新楼盘买了一套80平方米左右的房子。“买房，就是为了给大学里交往3年的女友一个交代。”

毕房族：新时代的光荣房奴

苦逼毕房一族
我不是房二代，不是谁的仰慕者，我只是一名普通的毕业生，毕业买房，父母出主意。我只代表我自己，爱生活、爱工作。奋斗在职场的最底层，不为别的，只为还清每月高额的房贷，有人形容我们是背着笨重壳子的蜗牛，我们为自己代言，我就是——“毕房族” 。
背着蜗牛壳的有房族
有人说毕房族的孩子是幸运的，他们有个好爹妈，但是谁又看到房贷背后的辛酸呢？在史上最难的就业年，毕房族又要找工作又要还房贷，伤不起啊！你只看到我的房子，却没看到我的担心，你有你的规则，我有我的选择，你可以反对我的现在，我要豪赌我的将来，你嘲笑我匈奴未灭先以家为，我叹你总等不到合理回归，我们都是毕房族。其实，我们真的不想为高房价代言。

你愿意加入毕房一族吗

楼市调查：近两成大学生有买房意愿
毕业后你会马上买房吗？就这个问题，记者调查了岛城几所高校50名今年刚毕业留青工作的大学生，其中有两成的大学生表示会买，而表示坚决不会买和持观望态度的各占四成。“现在的房价虽说稳定了，但总的趋势还是稳中有升，早买怎么也是比晚买合算的。”刚毕业的小高告诉记者，他的父母在他上大学的时候，就来青岛看过房子，因为家里经济实力还可以，父母决定让他买房，解决他的后顾之忧，也能让他全身心地投入到工作中。

你认为是什么原因产生了毕房族？

与其交房租给房东不如自己还房贷

房价一直在涨早晚都得买还不如早买省钱

父母溺爱孩子家庭条件好了买套房子小事一桩

其他

理性解读：租与买，谁更划算？

中国式刚需：大学毕业季租房VS买房谁更划算
据银行理财专家分析，从经济学角度考虑，买房合算与否比较简单的办法是比较资金回报率。以成都一套总价60万左右房子为例，按照目前的租房市场行情，每月租金平均在1500-3000之间不等。如果月租金是1500，则该套房子的年租金回报率是3%，如果月租金是3000，则该套房子的年租金回报率是6%。
别把刚需变成恐慌性需求
如果一毕业就买房，那购房款不管是全款还是首付，肯定都是父母来出。如果家里的经济条件比较好，毕业时就买房不影响家里的生活，那早点计划买房就无可厚非，如果家里没有足够的钱来买房，需要东拼西凑，或者把家里所有的积蓄都拿出来买房，那就不值得了。

七嘴八舌话“毕房”

@万岁俊迈：【小时代有大梦想一毕业我们就买房】近期，最受广大青年群体关注的莫过于电影《小时代》的上映和各地“毕房族”的出现。虽然不是人人都能一毕业就有属于自己的房子，但是在这样一个时代里，小小的我们都有一个大大的梦想，那就是早日拥有属于自己的一套房！

@美搭：【毕业生买房成时尚北京首套房贷者平均年龄仅27岁】所谓80后毕房族，是指“80后毕业生”毕业一两年之后买房置业的群体。随着这一群体日渐成熟，他们逐渐成为买房市场的准刚需。80后已进入适婚年龄，置办婚房也不得不提上日程。

@东胜-张刚谈商论道：家里有经济条件的大学毕业生流行出了校门就靠父母首付买房，大有90后置业高潮来临之势。未领毕业证，先拿房产证，虽有“啃老”嫌疑，但投资居住两不误，早买更划算。

今日大冶新闻：【毕业买房, 该不该？】七月，又是一年毕业季。继“毕婚族”后，“毕房族”横空出世。不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算，甚至一些家里经济条件好的毕业生，已是未出校门就有房。还有一种说法：毕业不买房，我们的爱情死无葬身之地！对于“毕房族”，大家怎么看？（本报实习记者陈姣）

毕房族的超前想法给周遭人带来了对房价上涨的唏嘘和感叹。不少专家却认为，大学毕业后租房奋斗几年，是难得的人生经历，“无房”更可激发年轻人的奋斗动力，从这个角度讲，无房也未必是件坏事。

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  卡暖
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