原标题：底薪一千多月入多过万
一手房售楼员(以下简称售楼员)的月收入主要由三部分组成：底薪+提成+奖金。底薪是相对固定的，一般初级售楼员每个月1500-1800元左右，主管级别在1800-2400元左右。
奖金基本上是开发公司对售楼员的管理调控工具，会以月度、季度、年度的节奏结算。有业内人士告诉记者，不少楼盘会在奖金上做文章，通常只会发给售楼员奖金的70%或80%，有的等到楼盘开发完全结束了才结清奖金。这样可以有效地对售楼员进行管理，另外也可以防止人员的流失。
根据自己销售楼盘的业绩形成的提成才是售楼员收入的大头。目前，济南市售楼员业绩提成的梯度比较大，从万分之八到千分之八，差距足有10倍。业内人士王总向记者解释道：“提成点数低的情况多出现在大型楼盘上，因为体量较大、货量多，所以开发企业会定个比较低的点数。反之，销售难度大的楼盘其提成点数就比较高”。这么算下来，五证齐全的楼盘其售楼员的薪资平均算来每月多会超过万元。
最高年收入过百万基本是传说
谈起售楼员的收入，不得不说绿城集团500万元奖励售楼冠军的事件。2012年、2013年连续两年，绿城集团的全国销售冠军都出自济南——2012年的王亚伟销售额达6.95亿元，2013年的徐明销售额高达近4亿元。
理所当然的是，作为销售业绩最好的售楼冠军收入也是最高的，一般年收入都会在20万元以上，甚至更多，有的公司还会对售楼冠军进行大额度的奖励。
“社会上广为流传的售楼员平均年薪过百万是不真实的，有过百万的也只能是个例，是加上了公司给他们的奖励”，济南一在售楼盘的负责人告诉记者，并算了一笔账：按照8‰的提成比例计算，销售一套总价为100万元的房子可提成8000元，要年收入100万元，需要卖出125套房子，平均下来每个月至少卖出10套。
济南售楼员薪资领跑全省
“济南目前售楼员的平均薪资水平要高于省内其他城市，”一家楼盘的销售经理告诉记者，一些三线城市的售楼员底薪一般在1000元—1500元之间，在全国也属于中上等级。
售楼员收入能体现出国家调控楼市的效果，近一两年楼市从业者的收入增长并不太明显，楼盘销售人员的数量也在下降。不过售楼员的收入10年来翻了一番。
2004年济南售楼员的底薪较低，大致在800—1000元上下，薪资的主要组成是提成，并且一部分开发商并不会给售楼人员缴纳保险。2014年的薪资起点在1600元/月左右，部分楼盘的案场主管级别和案场经理级别底薪一般会在2400—3000元之间，现在的开发商为了能留住人才都会增加福利，除去工资外基本上都有五险、奖金以及餐补等福利。
二手房经纪人多数对收入不满意
不少房产中介里也有售楼员，在不少人眼中，他们也属于“最赚钱的人”，而实际上，他们大部分人的月收入会在2000—4000元之间徘徊。
在济南市面上，普遍的出租房中介费为月租金的50%，以一套和平路附近三室一厅的住房为例，月租金要3000元，如果通过房产经纪人租房的话需要一次性给其中介费1500元。
二手房中介费普遍为房价的2%，以一套40万的一室一厅公寓来计算，如果通过二手房经济人购买，需要一次性给其中介费8000元。
记者调查发现，现在济南二手房中介机构一般给员工20%—30%的提成。以卖出一套40万的房屋为例，提成点数按20%计算，中介公司收取8000元佣金，其中1600元是员工提成。
2013年底，有中介公司发布了《2013网络时代房产经纪人生存状况调查报告》，共调查了1980位房产经纪人，详细揭秘了房产经纪人的生存状况。
从职业收入来看，有41.7%的经纪人工资在2000-4000元，比例最高；对于工资方面，有44.7%的人群明确表示不满意，所占比例最高。
中国潮人怎么玩游艇
