下面继续我们栏目的系列报道——“空城记”。如今在北京、上海、西安等大城市里，时常能收到一些来自山东省乳山市银滩的海景房广告，在这些广告中，银滩被描绘成一个“面朝大海、天蓝海碧”的世外桃源，令人向往。但令很多人想不到的是，环境如此优越的银滩，其实现在更像是一座巨大的住宅博物馆，只见房子、难见人烟。

　　记者曲磊，现在是晚上九点二十 这里是乳山银滩海岸线的一端 从我车窗望出去 大家可能看到的是漆黑一片 但是我可以告诉大家 外面是一片海景房 因为空置率过高 这里的大部分房子在晚上都会被淹没在黑暗里 下面 我就带大家跑一趟这20公里的海岸线 让大家见识一下晚上的银滩

　　汽车行驶在银滩的公路上，几乎看不到什么其他车辆。道路的左边是大海，右边是楼盘。但如果没有路灯，我们很难用肉眼看到右边的住宅，因为这些住宅全是一片漆黑，偶尔亮起的几盏灯光，犹如悬浮在空中一般。没多久，这条20公里的路就跑完了。站在海岸线的另一端向银滩望去，只能看见一排路灯，几乎看不见别的灯光。

　　家具店老板，记者 有的小区晚上漆黑的一个人都没有

　　都那样 我四月份来的时候 满小区就两三户 就跟鬼楼一样 我住高层 上千户就我一家在那

　　虽然目前正值旅游旺季，但即使白天的银滩，大街上也冷冷清清。一片别墅躺在杂草中，屋顶的墙皮已经因为风吹腐蚀而斑驳。大部分楼盘，窗户上都没有安装窗帘，一眼望过去就能看见空荡荡的房间内部。一栋公寓楼上几百户，装空调的屈指可数。房屋中介告诉我们，这还是夏天，如果到了冬天这里更是空无一人。

　　房屋中介，有的小区都没人 有的小区两三栋楼 11月份一个人都没有

　　记者在银滩计算了一下，能够称作商圈的只有两个地方，整个银滩只有一家小型医院和两家卫生所，而这些卫生所几乎起不到什么作用。记者以近期常流鼻血为由到一家卫生所就诊，结果工作人员却建议我们去市里就医，因为他们这里看不了。

　　乳山卫生所工作人员，我们这看不了 药也不全 也没有化验室 去乳山看看吧

　　房屋中介，这里有个医院 但是 说不好听 比较滥的医院 坐六路车到乳山医院 一样看

　　对于银滩的住宅入住率，官方并没有一个权威的统计数字。但是我们可以算笔帐，按照乳山官方的说法，20年来，银滩开发的房地产楼盘超过了200个，1800万平方米。即使按照一套100平来计算，至少也有18万套住房，更何况其中有大量是公寓楼小户型，因此实际套数很可能远大于18万套。但2011年的人口普查显示，整个乳山市的常住人口总户数也不过只有23万户而已。这也就意味着，银滩虽为乳山市下辖的镇，其开发的房产量却足以住得下全市人口。因此空置率如此之高也就不难解释了。而且越是无人居住，相关配套也就越加短缺，以供暖为例，银滩的200多个小区中竟然只有三个供暖，原因就是达不到供暖所要求的入住率。而这又进步降低了当地的人气。

　　房屋中介，小区达到30%才供暖 这里就这几个小区供暖 所以说就这几个小区达到30% 太少了 供暖不赔钱吗 其他的都没够 都不够 就这几个小区够

　　一套房赔十几万 银滩大量二手房赔钱抛售

　　卖房广告随处可见 多数外地业主被套

　　配套不足，入住率低，乳山银滩并没有因为各地业主购买房产而变得繁华，大街上只有空置的住房和宽广的街道。这种萧条如今已经让不少已经买了房的业主选择抛售，记者在采访中了解到，目前银滩已经充斥着大量的二手房房源，可是要想尽快出手，就要赔钱出售。四五千买入，两三钱卖出

　　记者到一家饭店就餐，菜还没上，饭店老板就主动向记者做起了推销，不过他向我们推销的不是自己家的饭菜，而是房子。

　　饭店老板，对面有个四楼 那个房子买了一天都没住 他屋里加上添置的家具在内花了四五十万 现在是23万5 四楼 装修了是吧 对 包含手续吗 对 你只要拿23万5 给你搞的干干净净的 这么便宜啊 就是不想过来了 你要是想买的话 我给你帮忙 不收你一分钱 你在我这里吃饭 都是客人

　　忙着卖房的不仅仅是饭店老板，电线杆上、楼房的窗户上，在银滩随处可见卖房的广告。记者来到几家房屋中介，发现偌大的大厅里只有我们一行。中介门口张贴的二手房源价格也都相当便宜，120多平只要二十万出头。

　　房屋中介，卖是怎么都能卖 就是你卖的高 我们就卖不动 卖低我们就能卖出去 这些房子 你赔钱 赔不少 我就能给你卖出去

　　饭店老板，现在二手房好卖吗 不好卖 现在二手房太多了

　　就在几年前，银滩的楼市还堪称疯狂，那时每天都有几十辆大巴前来看房，从车上下来的几乎是清一色的外地人。现在这样的情景已经很难见到了，取而代之的是大量买房人急于向外抛售手中的房产。如此一来，房价下跌也就是自然而然的事情了。

　　房屋中介，这两年想来来不了 看病看不了 年轻人不爱来 来这就不了业 房子只有卖 他不来 还得交物业 房间没人来 还潮 这边的房子不涨价还降价 还有不少人贷款买的 不涨价我还得还贷款 一着急就卖了

　　商铺关张 收入大减 银滩难觅往日火爆

　　二百个楼盘入住率不足三成，银滩的业主已经开始赔钱抛售房产，曾经吸引众多购房者的银滩似乎正在萧条。而随着常住人数越来越少，这里商户的生意也越来越难做。记者在采访中就发现，部分商铺已经选择关门甩货了。

　　在银滩的路边，记者看到一家家具店上挂着关张甩卖的招牌，不过店里依然是空空荡荡，年轻的老板刚刚睡醒，告诉我们现在整个银滩的家具买卖都很难做，甩货都没人买。

　　家具店老板，咋不干了呢 买卖不好做呗 我这甩货 卖的东西和别家差不多 我这都卖不动 旁边几家更卖不动

　　据他回忆，三年前他来银滩时，整个银滩所有家具店的生意都异常红火。那时候根本没有送货一说，业主买了家具只能自己往家扛。即便这样还有不少家具卖到断货。其实不只是家具，那时整个银滩的商业都是一片繁荣。

　　家具店老板，那会抢的一样 那时候 这个小茶几 卖个五六百 都抢的一样 现在卖120 那会 床根本送不过 那会他家都自己做 也做不过来 就只能卖床垫 床过两天给你送 晚上你先凑合睡一宿 一卡车 几百张 几千张床垫往这以送 就看业主开着轿车 往顶上一绑 就拉走了 送都没工夫送

　　饭店老板，以前这个点 白天 人多吗 以前没有位置 像这个点 根本没有位置 门口车都没有地方停 到了晚上路都走不过去

　　那时的繁荣吸引了不少生意人到银滩来淘金，大量的家具店、建材店、饭店开了起来。但是几年过后，热潮退去，家具店关张甩货，饭店收入减少，商户们也都心灰意冷。

　　家具店老板，四五年以前 跑这干家具的 都发了 那时候利润达到200% 300% 现在三十五十？我现在干 10%都达不到

　　饭店老板，挣的比以前少多少 挣得比以前少了一半 一半还要多 少了三分之二