济南翻修鞭指巷百年老宅明城府200平市值300万_山东微生活资讯

济南翻修鞭指巷百年老宅明城府200平市值300万

A^-A⁺2013年5月28日10:04舜网-济南时报评论

　　5月27日上午，记者冒着细雨来到鞭指巷3号院，这座住着10户直管公房租户的老院正在翻建。65岁的老租户孙先生告诉记者，这座老建筑已经有100多年的历史，他们祖孙四代都曾在这里居住。1992年因政府规划这里被列入拆迁范围，冻结20年，去年刚刚“解冻”。这次翻建，圆了10户居民的安全住房梦。

　　百年老宅养育祖孙四代

　　27日，记者跟随历下区房管局泉北房管所的工作人员来到鞭指巷3号院。登上石质台阶，跨过高高门槛，记者看到，两米宽的门房内别有洞天，一条曲曲折折的小道串联着大大小小七八间房子。工作人员告诉记者，这里居住着10户直管公房租户，最短的一户也住了近30年。“我们家从祖父开始就在这里居住了，细算起来已经住了四代人了。”65岁的老租户孙先生告诉记者，房子具体建设年代他记不清了，但绝对超过百年。房子起初并非公房，而是一个李姓大户人家的房产，后来因为种种原因由政府直管，租给了他们。孙先生告诉记者，他们一家人在这所老房子里经历的太多太多，非常有感情。

　　轮修轮住翻建也能不搬迁

　　老建筑维修不是一件容易事。民居聚集处老建筑维修，更多的时候还要协调邻里的关系。

　　历下区泉北房管所工作人员告诉记者，位于明府城内的直管公房房龄较高，近百房龄的老建筑不在少数，维修难度大。另外，明府城老建筑鳞次栉比，留下的施工通道难于“容忍”现代化施工机械进入，施工效率低。

　　“不少老建筑的墙体材质都是土坯，拆除也是一件麻烦事。”工作人员表示，在这种老城区施工最常用的工具竟是小推车，大型机械全无“用武之地”。

　　记者了解到，由于在院里居住多年，不少租户搬出去住有困难，考虑到这一现实，施工人员改变施工计划，由整体翻修变为“轮修轮住”。先翻修其中的一部分房屋，建设期间，租户可以住在剩余房屋里，减少搬迁麻烦，受到租户的欢迎。

　　200平方米翻新宅市值约300万元

　　“这个院里直管公房的面积约有200平方米。”泉北房管所工作人员表示，整个明府城直管公房的面积为49326平方米，共有租户1702户。

　　记者在现场看到，翻修接近尾声的东侧房屋就是孙老先生的家，面积大约50余平方米，翻新的房屋已经铺上了白色地板。“这样的房子真是盼了很多年了。”孙先生看着新房说，现在就是拿知名小区的房子跟他换他也不愿意。

　　据了解，明府城片区，房子的市场价值一平方米差不多15000元，这样算来鞭指巷3号院200多平方米的房子市场价值接近300万元。“不管它值多少钱，我在这里生活了一辈子，我家四代都在这里住过，这是我们的根，现在房子翻修了，我们将一直在这里生活下去。”孙老先生看着院内正在翻建的老房子，似乎在回忆那些不能忘却的曾经。