齐鲁网2月24日讯(记者 孔德君)潍坊的蔡先生在2010年的时候，在潍坊滨海区的上书房小区购买了一套商品房。当时这个小区虽然还没建成，但是房价相当诱人。
业主们第一次得到的通知是一张住宅开发调查表，上面写着暂按1500元每平米收款。这个小区位于潍坊市滨海区央子街道，2010年的时候还很偏僻，在这里买房的业主们理由也很简单：便宜，性价比高。
但到了2012年，所有缴纳了5万元押金的准业主们，又被告知需要和开发商签订一份房屋订购协议，但在协议中，房子每平米的价格却有了上涨，涨到2000块钱一平方。
第二次签的协议中，房子的价格足足比第一次每平米贵了500多元，开发商给出的理由是什么呢？原来，开发商说是把房子改成精装修，把门、地都给铺了。
虽然业主们有些不情愿，但最后也都把钱交上了，但是面对着这新签订的协议，业主们的心里却犯起了嘀咕：交了两次钱，合同上从来没体现出什么时候交房，也没有什么许诺，就是每次都在涨价。
而就在前几天，有一部分业主突然收到开发商的通知，说小区将要交房了。但是除了这个，还有一个消息让业主们不能接受，那就是房子又要涨价了，这一次开发商又会给出什么理由呢？。开发商通知说是房子从2000涨到3150一个平方，车库从6万涨到10万零5千，并且只是一个车位，不是车库。
据业主们自己统计，在2012年第二次交钱的时候，这个小区已经有上千户业主认购。
要退房，先卖房？
在记者采访的过程中，陆陆续续来了十几位业主，他们说由于房价已经和市场价差不多，这套房子原有的价格优势已经没有了，很多业主想把房子退掉。但是根据开发商给出的通知，在2014年3月31号之前签退房协议，退房的款不能立即给业主，需要把房子卖掉以后才会给退款，按照预付款的年利率百分之十。
在业主提供的这份通知上，记者确实看到了类似的条款。按照业主的指引，记者来到了位于潍坊市滨海区梧桐苑小区物业的一楼，业主们说当初交房款的时候都是来这里交的。对于价格再一次调高的情况，开发商会给出怎样的解释呢？
工作人员马家臻说，“工程已经完工了，根据成本核算，公司确定市场化的销售价格，想要房子的话，按现行价格有个让利，也就是百分之十的高息让利冲抵房款。”
而对于业主们所说的要退钱，必须等到房子卖出以后才能退的说法，潍坊滨海海安置业有限公司的工作人员表示：“近期的事情还没有下放到各个业主，请业主放心，可以直接去退款， 根据相关的手续 一并办理就可以了。”
工作人员说，他们刚刚下发了一次通知，目前很多业主没有收到，所以产生了误会，小区业主们也可以和他们直接联系了解最新情况。
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