近日，多名市民向本报反映，位于李沧区的青山绿水小区1至4号楼电梯将要停运，由于小区居民楼是14层的小高层住宅，电梯停运给小区居民带来很多麻烦，一些年纪较大的居民更是忧心忡忡。据了解，因为小区供暖等问题 ，部分业主未交物业费，物业方面便出“下策”暂停电梯。但已经交纳物业费的居民却感到很不公平。
高层电梯下月要停用
28日，家住李沧区青山绿水小区的吕先生向本报反映 ，他所居住的居民楼电梯中贴了一张通知，通知上说，请业主在11月30日之前到物业交齐物业费及电梯费，过期将停止电梯运行，所有后果业主自负。吕先生告诉记者，他每月都会按时交纳物业费，“我家住在13楼，妻子刚刚怀孕，如果电梯停了，我天天爬楼就当锻炼身体，妻子可不能每天爬楼吧？”
29日下午，记者来到青山绿水小区，发现居民楼电梯均处于正常运行状态。据小区居民介绍，部分居民不交物业费，物业方面准备在12月初暂停电梯。一部分按时交纳物业费的居民对此颇有微词。“我们按时交了物业费，如果电梯停运，对我们并不公平。”一位已交纳物业费的业主告诉记者。
收不够费物业出此下策
该小区物业为青岛宏源泰物业管理有限公司，小区自2012年9月份交付后，一直由这家物业服务。小区物业的王经理表示，暂停电梯也是无奈之举，小区1至4号楼共有405户居民，其中有280户不交物业费，物业方面要支付卫生、设备维护、管理人员的费用，这样下去实在支撑不下去。王经理介绍，他也试图和小区居民沟通解决问题 ，无奈业主提出的要求超出物业的工作范围，物业方面无法与业主协商一致。
王经理说，有些业主不交物业费是因为今年还没有通暖气，但这不是物业的问题 ，因为暖气管道还未修好，物业也在和相关部门联系，争取春节之前能供上暖。还有业主提出小区大门太窄而且距公交车站过远，也不属于物业的工作范围。王经理表示，物业在平常工作中肯定存在一些问题 ，业主可以协商沟通，但是采取不交物业费的方式无益于问题的解决。
而对于另一部分已经交纳物业费的业主，王经理无奈地表示，只能把这部分业主已交纳的电梯费退还给他们。
物业办希望协商解决
29日下午，记者联系了青岛市国土资源和房屋管理局物业管理办公室，工作人员介绍，由于物业费用纠纷，岛城电梯停运情况近年来逐渐增多。物业公司只是代收其中一部分费用，电梯的电费和维修费用都应来自业主，想要从根本解决问题，还是需要业主及时交纳物业费。
工作人员说，青山绿水小区200多户居民没有交纳物业费，所以现在电梯运行所需各项费用暂时只能由物业垫付。当然，小区物业方面也无权停运电梯，物业方面应该张贴公告，与业主说明问题，双方争取协商解决。
这位工作人员还表示，2012年9月15日，国家颁布了新的物业收费管理办法，其中电梯费用被归为物业费当中，其中电梯费用包含电梯维护费用和电梯用电费用，如果业主不能及时交纳物业费，将会给自己和他人生活带来诸多不便。 记者 刘玉凡 实习生 修东方
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