“镇江路20号雅庭中苑车库、储藏室凡是违法租赁的绝不饶恕！尽管最近车库、储藏室都防守严密，但是近日证实了物业办公室右边第二个车库有人居住……”近日有市民投诉镇江路20号雅庭中苑车库、储藏室违法租赁的问题。7月31日，记者进行了实地采访，确实存在车库、储藏室违法租赁问题。相关部门表示，此前对部分查证有出租住人问题的储藏室已责令整改，但房屋租赁变动性大，储藏室和车库是否有租赁行为、是否出租用于居住取证困难。

　　“镇江路20号雅庭中苑车库、储藏室凡是违法租赁的绝不饶恕！尽管最近车库、储藏室都防守严密，但是最近证实了物业办公室右边第二个车库有人居住；1号楼4单元102下单元门右边中间的储藏室有人生活；1号楼4单元101北卧下的储藏室有人生活；1号楼4单元101卫生间下面凹进去的储藏室有人生活；1号楼3单元102卫生间下面凹进去的储藏室有人生活，这些证据确凿！物业办公室之前我曾看见左边靠门处有人做饭，证据需要进一步落实。凡是违法出租的车库，大部分的门与正常车库的门不同，且明显有区别。关于业委会主任说的只是安利人员租用，完全是一派胡言！如果她再这样说，请要求她签名证实或给她录音。”近日一名市民在青岛政务网投诉说。

　　“这次不仅仅是彻底清理4号车库，所有小区的违法租赁全都在举报范围之内，我会坚持到底。如果仅仅处理4号车库，别人可以出租，4号车库还会卷土重来。只有杜绝违法租赁，我们彼此才会有安宁的生活。本小区所有车库储藏室的装修均没有在规划部门备案，如果没有违法装修，就难以违法租赁。”

　　7月31日上午，记者来到市民反映的镇江路20号的雅庭中苑小区。记者在小区内调查发现，此小区一共有2户居民楼，一户楼4个单元，全小区共计8个单元。每个单元有4个车库，全小区的车库一共才有32处。

　　在这32个车库中，记者发现，有不少车库的车库门已被改装，在原来车库门外增加了一个左右滑动的门，门上贴上了壁纸或挂上帘子，在门外还装上了空调。在几个门外，记者可以看到有住户在里活动。

　　“这小区是10年前建的，每栋楼才有6层，整个小区的住户也就80多户。”小区管理员告诉记者，“每个单元有4个车库，有的单元还有储藏室。一般都被租出去了。”据管理员介绍，车库门明显看到有改装的，一般是租户租下来用于住。其余的车库一般就被出租当仓库，附近做生意的人存放货物。

　　记者在小区发现，有的车库经改装竟成了门店。小区1号楼有一个车库，门上并没有挂任何门牌，从墙壁上贴着的壁画看，像是一家理发店，有人在门口坐着。2号楼一端也有一家店，门头广告很明显，是一家正在营业的理发店。据小区人员介绍，这理发店开在小区内，都是老顾客光临，顾客不止本小区住户。当询问小区物业办公室在哪，小区人员称，目前这家正在营业的理发店以前就是物业办公室，现在物业工作人员一般也不在这。

　　记者现场了解到，雅庭中苑小区的物业管理者是康桥物业，随后记者联系了康桥物业的赵经理，当记者说明情况后，赵经理称这车库是住户的，物业管不了。当记者想进一步了解车库改装成店铺的事时，赵经理很不耐烦地挂掉了电话，通话时间还不到一分钟。

　　对于此问题，相关部门则表示，此前对部分查证有出租住人问题的储藏室已责令整改，但因房屋租赁变动性大，储藏室和车库是否有租赁行为、是否出租用于居住取证困难等，不能确保小区内所有(共32处储藏室和车库)始终保持无出租用于住人现象。1号楼1单元102户下面的车库7月12日下午已搬家；疑似投诉人反映的“1号楼3单元4单元之间凹进去的两间储藏室”的其中一间，使用人提供了《房地产买卖契约》(显示地址为1号楼5号车库)，证明此房屋无租赁行为，由使用权人自己居住；另一间出租后并无住人现象，室内设有桌案，承租人将此房屋用做“画室”。对于举报的其他车库和储藏室的相关问题，正在调查落实中。

　　本报记者