半岛都市报2月7日讯(记者 王爱科)从3月10日开始，岛城住房公积金提取及公积金贷款管理办法将执行新政策。记者7日采访了解到，相比于目前执行的管理办法，调整后的新规对公积金提取条件、提取额度及贷款申请条件、贷款额度的计算等方面均作了调整。
“目前执行的住房公积金提取管理办法和贷款管理办法是在2007年9月发布实施的，距今已有6年多时间。”青岛市住房公积金管理中心负责人说，但近年来随着全国住房、社保、就业、户籍等相关政策不断变化，以及国家一系列房地产调控政策的实施，原来管理办法的部分内容落后，急需进行修订调整；另一方面，随着住房公积金受到越来越多的关注，部分投机分子搭车套提、骗提公积金现象日益突出，严重损害全体缴存者的合法权益，急需修订相关规定对上述问题进行规范。
时隔6年之久，公积金提取管理办法调整后，无论是提取条件、提取资料、提取额度还是提取程序，都有调整；公积金贷款方面，对公积金贷款的申请条件、贷款额度的计算也有了较大改动。但调整之后，对借款人及配偶均符合申贷缴存条件的，购买新建住房贷款最高额度仍为60万元、购买再交易住房(二手房)贷款最高额度仍为35万元。
据介绍，新的《青岛市住房公积金提取管理办法》和《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》，已经市住房公积金管理委员会2014年第一次会议审议通过，将于2014年 3月10日起施行，有效期至2017年3月9日。
■解读
门槛提高，额度与账户余额挂钩
申请人公积金账户需满一年 买新房最高仍可贷60万元
对购房者来说，更为关心政策调整后，会不会影响买房计划。7日下午，青岛市住房公积金管理中心就本次调整接受记者专访，就政策调整带来的变化做了详细解答。新规施行后，申请公积金贷款的缴存条件提高，借款申请人建立住房公积金账户满12个月，且正常缴存12个月，可贷额度也增加新的计算条件，并按照计算后的最低额度确定贷款数额。而符合条件的家庭，在购买新房时最高可贷额度仍为60万元。
为何调整
“去年发放金额超100亿元大关，公积金运行压力增大”
“从2013年以来，受‘国五条’和职工住房刚性需求增长双重因素的影响，全国多数城市楼市成交量大幅攀升，带动了住房公积金贷款业务放量增长。”青岛市住房公积金管理中心负责人。
对公积金缴存职工来说，公积金贷款的政策性低利率优势成为其购房贷款的首选。“去年市住房公积金管理中心共向29586户职工家庭发放公积金贷款100.59亿元，年发放额首次突破100亿元大关，发放笔数、发放金额分别是2012年的1.38倍和1.71倍，创历史新高。”该负责人说，受此影响，本市住房公积金资金运行压力不断加大，现阶段市住房公积金管理中心已采取资金按计划调配、贷款发放轮候等措施。
为保证住房公积金业务持续健康发展，市住房公积金管理中心在充分调研其他城市经验做法后，进行了本次贷款政策调整。“要贷款，申请人要在申请贷款的近 12个月内连续缴存12个月”
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