今年10月份,济南热力垫资为黄金时代小区更换了二级管网。

济南热电开元供热中心展示老旧管件。　

　　省城东部的黄金时代小区看上去还很新，但地下管网已是千疮百孔。不少居民咨询说，安装供暖管道有没有具体标准和使用年限？省住建厅燃热办工作人员表示，国家没有使用年限的具体标准。

　　保修期为两个采暖季

　　去年首次试供暖期间，济南茗筑美嘉小区多栋居民楼供热效果差，热企下达整改通知。开发商迟迟没有整改，一直拖到了今年正式供暖之前。在居民联合争取下，开发商才进行了维修。

　　“拖过两个采暖季，开发商就撒手不管了。”小区居民任先生表示。

　　根据《山东省供热管理办法》第十五条规定，供热系统的保修期不得低于两个采暖期；保修责任未履行或者拖延履行的，供热系统的保修期不受两个采暖期的限制。

　　住房产权70年，供热管道保质期只有两个供暖季。居民担忧：两年内尚且问题重重，两年后怎么办？

　　最终双方达成协议，开发商整改并于2014年3月15日前将二次管网移交给热企。一位热企负责人表示，二次管网移交给热企后，相当于“终身制”，后期的维护、更新等工作全部由热企负责。

　　据了解，一些开发商为缩减成本，会使用壁薄、质量差的管材。那么，供暖管道有没有规定的使用期限呢？省住建厅燃热办工作人员说，国家没有相应的具体标准。而据热企方面介绍，在济南的使用环境下，供热管网一般能用15-18年。

　　很多小区管道用了10年已不堪重负，70年房子难道要面临五换管道？市民对此心存疑惑。

　　管网验收也存在问题

　　为了保证接手时小区内供热管网的安装质量，由开发商建设的供暖管道在投运或移交前都要先经过热企验收。然而，很多新小区在验收过程中问题不少。

　　位于历山路上的文华园小区2010年12月交房。济南热力在验收时发现，红线内供用热设施达不到现行供热计量有关规定，于是要求开发商整改。

　　真有问题，还是热企故意设门槛？一位知情人士透露，文华园小区开发商最终向热企缴纳改造费用后，居民才用上暖气。对此，一些建设单位以及市民提出异议，合不合格有没有明确标准？

　　其实，自管站、二次管网回收同样存在验收问题。“目前并没有明确的标准，工作人员来检查一下，核算出一个改造成本，作为非专业人士的我们很难做出评判。”一位不愿透露姓名的小区物业负责人表示。

　　一位热企工作人员表示，验收是根据当初的设计图纸来进行的，热企也希望能够有明确规范，以消除居民的疑惑。

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