8日，赛瑞小区内垃圾满了箱，大量垃圾堆地上。高温酷暑之下，家是最温馨的港湾，但最近家住人民路290号赛瑞小区的1140户居民的日子却怎么也过不踏实。居民们反映，小区自2007年入住以来就问题不断，住了六年一直没有房产证，平时小区内电梯就经常出问题 ，高压配电室也常年渗水。现在，服务六年的物业公司也在7月31日撤离了，最近几天小区内垃圾成堆，24部电梯坏了一半。小区居民盼望有关部门帮解燃眉之急，使小区管理步入正轨。
垃圾成堆多日没清理
8日中午，记者来到人民路290号赛瑞小区，看到小区内大量垃圾堆放在花坛旁，一股恶臭扑面而来，让人难以呼吸。居民刘先生表示，最近一段时间每天都是如此，天气这么热，垃圾都发酵了，周围苍蝇乱飞，让低楼层的居民叫苦不迭。
小区业主委员会正处筹备阶段，业主委员会候选成员初先生告诉记者：“垃圾的问题我们已反映了多次，但由于物业没有及时向垃圾转运站缴纳相关费用，所以没有垃圾转运车定期过来将垃圾运走。”
初先生介绍，小区问题还有很多，自从入住以来，电梯就经常出问题，平均每半月就要修一次，小区里老年人很多，平时上下楼没有电梯，非常不方便。随后，初先生又带记者来到小区入口处，这里地面已被挖开，数根高压电线裸露在外，据初先生介绍，小区变电室一直漏水，一直没有修好，现在这个样子很危险。
居民又带记者来到小区大门外，记者看到开发商规划中的步行街不但没有成气候，反而很多网点由于长时间空置，里面堆满垃圾、污水横流，在一处空置网点房内甚至还有拾荒者居住。居民称，有些拾荒者晚上在这里用木炭点火做饭，非常不安全，居民多次劝他们离开，但都没有用。
物业贴上告示走人了
小区居民告诉记者，物业公司已经在7月31日就撤离了，现在小区没有物业管理。记者在小区大门口看到了物业张贴的撤离通知，通知上说明：从业主入住以来，就不断反映房屋质量存在问题，物业多次向有关单位反映，都没有给予彻底解决。再就是由于物业服务费标准低，许多业主拒交物业服务费和一些维修费用，使公司收不抵支、巨额亏损，难以为继。物业公司决定于7月31日停止在赛瑞小区的物业服务。
8日下午2时许，终于有几个身穿灰色工作服的工作人员出现在小区。“我们是原四方区中部物业管理公司的，现在公司已经撤离赛瑞小区了，我们是在这留守的，会定期来清理垃圾，其他的事情，我们也管不了。”一工作人员说，物业已经尽力了，小区在初期建设上就存在很多隐患，物业光是修电梯就花掉了不少钱，物业费每月都收不齐，现在业主们抵触心理越来越重，所以才决定撤离。
建设违规房产证没影
对于为什么不交物业费，居民们表示，入住六年，房产证一直没发，大家意见很大，而且物业公司的服务不到位，大家也不满意。一物业人员告诉记者，开发商对小区的建设与当初的规划不符，涉及到不少违规问题，房子一直没有通过相关部门的审批，所以迟迟无法办理房产证 。现在开发商方面早已联系不上了，所以业主把不满都发泄到物业公司的身上，造成多年来物业工作难以开展。
据了解，赛瑞小区是青岛华兴房地产公司开发的项目。记者拨打该公司的电话，但一直无人接听。居民们表示，他们也曾多方联系，开始时开发商承诺会尽快想办法办理，但一直没有行动，后来连开发商都联系不上了。
据初先生说，这些问题之前也向有关部门反映过，得到的答复都是等，但等了这么多年问题依然没有得到解决，现在物业撤离让矛盾进一步激化了。据介绍，赛瑞小区共有1140户，业主多数是拆迁户，老人较多。
小区到底谁来管？
据业委会候选成员田女士介绍，自从物业宣布要撤离后，小区安全和卫生等各方面问题更加严重了。没有了保安，最近小区内偷盗案件频发，楼内配备的消防水带前几天也全部被盗。小区总共24部电梯，一周之内已经坏了一半，个别单元现在没有一部电梯能够正常运行，居民每天上下楼只能走楼梯。
如今业主委员会马上就要成立了，晶华社区居委会表示将积极配合业主委员会，做好协调、过渡工作，希望早点找到新的物业公司接手小区。对于如何解决现在小区存在的问题，业主委员会候选成员表示，会尽最大的努力，在没有物业的这段时间保证居民基本生活不会受到太大的影响。
赛瑞小区居民们希望相关部门和各级政府能够给予帮助和支持，让小区1140户居民的基本生活能够得到保障，像电梯、垃圾等问题尽快得到解决。
文/图 本报见习记者 乔秀峰记者 杨冰
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