市民在交易大厅办理业务

　　相关链接 办证请看清这两项

　　对于房产证办理过程中，比较复杂的主要是以下两项手续。而其中单身证明特别需要注意，有效期为15天。

　　家庭住房情况证明：这项业务必须本人到场办理，提供申请表原件和复印件，以及身份证原件。单身需出具民政部门单身证明；离异或者丧偶要出具相关材料和子女证明材料；已婚无子女，需提供双方户籍所在地开具的无子女证明，有子女的则需提供证明材料，怀孕期间要出具孕检证明等相关材料。

　　为减免契税开具的家庭无房证明：144平方米以下房屋开具单身未婚需带合同原件、身份证户口本和单身证明；离异或丧偶需携带同上材料，其中离异需带离婚证和离婚协议；对于子女关系，需携带当地派出所出具的家庭关系证明。对于已婚市民，无子女需到当地计生部门开具无子女证明，有子女的，带同一户口簿证明，若子女与父母不在同一户口，需各自带户口簿和当地派出所开具的关系证明；若怀孕期间的，仍需出具孕检证明等相关材料。

　　孕检证明和办房产证有啥关系？7月29日家住崂山区的刘女士向记者反映，“我怀孕仨月，大热天来回跑手续伤不起啊……最近又接到崂山区房地产交易中心通知，还要再开孕检证明和准生证。”记者了解到，目前全市仅崂山区有这项要求，工作人员称，这项要求是为市民考虑，因为提前办好“证明”，小孩一出生，接着就能以孩子的名义再买房。

　　没孕检证明不能办证

　　7月29日，孕妇刘女士向记者介绍说，自己是在崂山中韩街道某楼盘买的婚房。“我和老公都是从外地来青岛打拼的，在青岛没有房子。由于是首套房，我们办房产证跑的地方还不算太多，可现在人家却让我们出具孕检证明、准生证和体检情况。这跑腿不仅浪费时间，而且我也不明白，和办房产证到底有啥关系？”

　　记者采访得知，由于刘女士夫妇是首套房，并且是144平米以下，按政策可减少契税，但需要办无房证明。之前，刘女士并不知道这项政策，直到前两天在崂山区房地产交易中心大厅10号窗口办理查询业务，工作人员发现她“肚子不对劲”，才告诉她必须要有孕检证明、准生证等一些证明材料，否则这个无房证明办不下来。

　　虽然刘女士和老公认为，这套房子作为夫妻俩的共有财产，产权根本不涉及未出生的孩子，但工作人员仍坚持这项规定。

　　记者随后打探了市内其他各区的房地产交易中心，得知并无这项规定。7月30日中午12点，记者就此事来到崂山区房地产交易中心大厅采访。

　　由于还没上班，记者便与一些等待办证的年轻人攀谈。很多人的情况与刘女士夫妇类似，因为是首套房并且已婚，都要办无房证明。其中无子女的，还要需提供双方户籍所在地街道办计划生育部门开具的无子女证明。

　　交易大厅有人排队“卖号”

　　按照崂山区房地产交易中心大厅的规定，下午1点30分正式上班。然而刚上班，工作人员还没到位，一位怀孕的女士赶来，说自己要办无房证明，因为交契税就差这一步了。当被告知下午所有号已经发完，今天很可能办不了时，这名孕妇显得很难理解：“你们才刚上班，就说号发完了？”

　　此时工作人员则回应说：“很多人都是提前排队领号的，业务办得慢，可能不在大厅里等着。”想办个业务，究竟要来多早。趁一些市民在座位上等待，记者随机采访了几位。

　　“很多都是老人给年轻人来排号，他们干等耗不起啊……”一位西装革履的年轻男子走向记者，“我这个是4号，前面还有1个人，你有急事可以卖给你。”看着记者吃惊的眼神，旁边一位带领客户办业务的二手房中介乐了，“这很正常，他卖你50块，在北京，前50名的号都是200块起价。”对于市民的抱怨，记者采访了大厅负责发号的女工作人员，她告诉记者：“办无房证明属于档案查询业务，一般每天控制在50个到55个号，因为发号太多，工作人员下班也办不完。”

　　主要为市民考虑？

　　像刘女士一样，记者遇到了好几位市民，他们因为不了解具体要准备哪些证明材料，房产证没办下来，面临再次来排队。工作人员为啥不能提前告知呢？对此，中心工作人员解释说，在排队领号的中间最大窗口的台子上，印有提醒标志。但记者发现，由于排队市民太多，每个人都是匆匆接过号，就把位置让给身后的市民，很少有留意台子上的字。

　　记者仔细在十几张纸上查询，终于在减免契税提醒的纸上找到“怀孕期间，请带医院开具的孕检证明。”

　　没孕检，这房产证就办不了？7月30日下午记者就此事再次向该中心求证，据相关负责人介绍，不仅需要孕检证明，还需要出具孩子的准生证和孕妇体检等一系列材料。工作人员表示这是为市民考虑，因为很多人都考虑以小孩名义再买房。提前办好“证明”，孩子一出生就能买房子。

　　采访中，记者发现很多老人来占座排队领号。今年67岁的李师傅说：“像开单身证明、未婚证明或交契税等一些办房产证的手续，只能父母这样的直系亲属开了证明帮年轻人办。年轻人忙着上班，一个人想兼顾排队和办材料不现实。能否简化一下手续，别让我们‘跑断腿’？” 本报记者