业内提醒：购买学区房需擦亮双眼

　　市场上经常出现购买学区房后，孩子仍旧不能入学，有的是被开发商虚假广告所忽悠，有的是落户不满规定年限导致无法入学，诸如此类的问题比比皆是。那么，购买学区房应该有哪些注意事项呢？

　　1.甄别“学区房”是否在片区范围内。很多人都认为只要买了学校附近的房子就一定能在此校上学，一些所谓的高端楼盘就是利用购房者这一误区，自居为名校学区房，从而提升其在众多项目中的竞争力。天津(楼盘)财经大学经济学院副院长丛屹提醒购房者，在重金购置学区房前，家长必须先到学校实地考察一番，亲自摸清楚事实是否与开发商所承诺的一致。与此同时，也要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等，以免因难以维权造成损失。

　　2.购买学区房时间要妥当。学区的划分原则是教育部门每年根据区域内适龄学生的数量合理分配教育资源，也就是说，学区房没有“终身制”。然而，根据天津市近几年的入学政策，适龄儿童户籍的户主必须是父母或祖父母、外祖父母，且不同学校对落户年限有不同的要求。所以，购买学区房，要趁早到意向小学咨询相关事宜，把握好时机再出手。

　　3.小心学位被占用。链家地产闽侯路小学学区专家赵旭表示，购买二手学区房，要查看准备购置的学区房源下是否有其他户口，特别需要了解是否已经有在该学校上学的孩子，在确定没有的情况下，才可以购置。