五年时间，没办理好房产证给住户，谁追得紧就给谁办；房子有的地方漏水开裂，居民得自己掏钱修理；居民楼电梯竟不是正规厂家生产，而是由不知名的小公司组装而成……。日前，张店世纪花园五星园3号楼和5号楼的不少居民拨打本报房屋监督热线，反映他们所在小区的楼房存在着诸多问题。

　　问题一

　　5年未办房产证 孩子上学成难题

　　“自从2007年买上房子到现在，整整5年的时间了，我这房子的房产证还没办下来。”21日上午，家住张店世纪花园五星园3号楼的业主刘女士向记者反映说，根据当时的购房合同，房产证早应该在房子交付360日内办理完毕。

　　21日下午，记者来到张店世纪花园小区五星园3号楼，从居民那里了解到，五星园的3号楼、5号楼是由山东泰中地产开发有限公司开发的，两栋楼共154户；而像刘女士反映的这种5年时间还未办理下房产证来的居民，总共得有五六十户，占了全部居民的三分之一还多。

　　“拖了5年了，最近我才刚刚办下来土地证跟契证，房产证至今也没个准信。”3号楼的业主李先生反映说，此前，他曾去过泰中地产开发有限公司很多次，一直没有得到确切答复；给房产公司领导打电话，也一直没人接。

　　记者了解到，3号楼与5号楼很多的居民，都在为房产证的事着急，因为没有房产证，居民落户口和孩子上学都成了问题。“我结婚后想把妻子、孩子的户口全落到一起都成了难事。”3号楼住户魏先生说，因为无法落户，去年他孩子生病住院，10万多元的医疗费都无法报销。

　　问题二

　　墙皮掉落、房子漏水，房屋质量问题多

　　除了房产证逾期未办理下来外，还有居民反映，小区住房还存在着墙皮掉落、房子漏水、墙壁不隔音等诸多问题。

　　据3号楼4单元的刘女士介绍，她2008年住进该房子后不久，就发现了房子存在一些质量问题，她们家的客厅、卧室、厨房、卫生间等多处都发生过漏水情况。

　　记者在刘女士家里看到，卧室、客厅、厨房等确实存在墙皮脱落和开裂的情况，光是在卧室，脱落墙皮的地方就有七八处之多。“还有房子不隔音的问题，晚上隔壁打呼噜的声音都能听到，真是太烦人了。”刘女士说。

　　“我们家的房子也是到处漏水，还经常掉墙皮，为此我不得不把所有墙皮都重新装修了一下。”同样住在该楼的魏先生说。不仅如此，魏先生还反映，他家的窗户存在着严重变形的问题，眼看着都快掉下来了。

　　问题三

　　业主称电梯是“小公司组装的”

　　“电梯根本不是正规公司生产的，而是一个不知名的小公司组装的。”世纪花园五星园5号楼的一位住户反映说。

　　据该住户介绍，他买房较早，2008年的时候就住了进来，从那时电梯就经常出问题。“当时经常有人被关在电梯里，我们按照电梯里标注的电话打过去咨询，结果人家电梯公司工作人员检查后发现，电梯竟不是正规公司生产的”。

　　记者在电梯里看到，该电梯归属于青岛富士电梯有限公司。但据居民说，他们曾咨询过，青岛这家电梯公司回复说，这几部电梯并不是他们的，而是由小公司组装的。

　　“去年楼上的一位住户被关在电梯里两个小时，幸亏有人发现了。”三号楼上一位住户说，虽然他们家住在七楼，但一家人几乎从来不敢乘坐电梯。