“金九银十”的传统楼市黄金期即将到来。记者在济南市区东部多家楼盘调查发现，开发商们都使出浑身解数搞促销，不少预留房源都将在9月初开盘。相较8月，房价微幅上涨。

　　自从7月以后，济南楼市渐显疲态，上半年的持续“高温”有所缓解，楼市进入“中场休息”。因此，8月份济南楼市供应充足，在这个由淡季走向“金九银十”旺季的节点，从即将入市的项目来看，济南楼市不少楼盘已经开始吹响了旺季冲锋号。

　　初入济南的万科项目备受购房者关注，但建起售楼处至今，万科城项目推出样板房、组织看房团、做足广告宣传，但却一直没有开盘售楼，这吊足了购房者的胃口。今天上午，记者在万科城了解到，9月初，万科城将推出720多套精装房源，首度开盘，首盘中的房屋建筑面积从96O到140O不等。对于首盘价格，置业顾问透露均价在9600元左右。但对认筹期间的有何优惠活动，其置业顾问并未明确表示。

　　尽管不是首次开盘，尽管已经完成了今年的销售任务，但与万科城仅隔着一条马路的保利华庭还是为“金九”预留了两栋单元楼、近400套房源。由于推出的不是精装房，该项目的均价在9000元左右。这与该项目两个月前首次开盘相比，均价上涨了近400元。据其置业顾问介绍说，目前房屋认筹已到190多户，等待开盘时将摇号选房。

　　与以上两个楼盘相比，位于化纤厂路的莱钢・凯旋公馆地理位置更靠近市区一些，记者了解到，凯旋公馆也定在9月份首度开盘。记者在项目售楼处了解到，首次开盘共放出450多套新房，目前已经认筹到400多号，房屋均价在8800到9000元左右。也就是说，该项目已经基本完成客户储备，只待开盘时摇号选房。

　　对于“金九银十”的说法，准备买房的市民金先生认为应当抓住时间机遇赶紧出手了。“应该说首次开盘应当是价格最低的时候，错过了这次机会，等着同一个项目再加推房源的时候，可能就会涨上来。”

　　对此，业内人士分析认为，经过七八月份的“休息”，济南房地产市场将会在九、十月份大量成交，成交价格也将会小幅上涨。(尹海洋)