得知小区一层商铺要开一家火锅店，舜奥华府南区的数百位业主很闹心。除了担心油烟污染，业主们更担心火锅店带来的消防隐患。目前，该火锅店处于装修阶段，但却已擅自凿通楼上业主家地板，将厨房排烟口接通至小区通风管道内。该小区物业公司负责人表示：已对其停水停电，要求其恢复室内原貌。
居民反映
楼下商铺为开火锅店，凿通楼上居民家地板
王先生家住舜奥华府南区2楼，作为商住混合楼，舜奥华府南区沿街楼的一层皆为商铺。王先生介绍：自己家楼下的一层自打去年出租后，便一直在装修。“一开始以为是服装店，直到15日才知道楼下要开餐馆。”得知这一消息，王先生心生不满，“开餐馆都需要专门的排烟道与排污管道，可我们这栋楼的排烟道、排污道都是公共的。饭店一开，我们肯定要饱受油烟之苦。”
当天下午，王先生来到一楼商铺。进去一看，王先生大吃一惊：为了排放油烟，一楼商铺业主擅自在厨房天花板打洞，洞口正好位于王先生家卫生间的西南角。“前段时间，我曾听到卫生间地面震动，原来他们是把我们家地板凿了。”
“3月14日，华能路一家火锅店发生火灾，一楼商铺与楼上四层都被烧了。现在我们也遇到类似消防隐患。”王先生称，楼下饭店一旦发生事故，整栋楼都可能受牵连。
随后，王先生将此消息发送到舜奥华府南区的业主联系群内。得知此消息，众多业主纷纷表示吃惊。“如果楼下开饭店，事先要经过整栋楼三分之二以上业主的同意，可饭店都快装修完了，我们才知道。”业主陆先生不满道。
“除了油烟、下水道等污染，我们更担心滋生蟑螂。我们绝不能重蹈北区居民的覆辙。”业主陈女士称，舜奥华府北区一楼商铺有许多餐馆，由于居民入住前多家饭店就已开张，面对既成事实，居民驱逐困难，深受其害。“除了油烟味，饭店餐厨垃圾等滋生蟑螂，都爬到了居民家中。”
记者调查
两根管道垂在厨房中，饭店天花板被凿开洞
16日上午，记者来到舜奥华府南区，看到即将开业的餐馆位于该小区1号楼1单元1楼。据悉，该小区沿街商铺有近五十家，但均是超市、五金店、洗衣店等，鲜有饭店。走进商铺，几名装修工人正在刷墙，店面约100多平米，分为楼上、楼下两层。
据餐馆负责人梁先生介绍，商铺装修已进行3个月，即将完工，打算在此开一家火锅店。“租房前，房主表示可以在此开饭店；我们也向物业交了装修押金。之前从未有人告知此处不能开餐馆，要不然我能投资50万？”
对于油烟扰民问题，梁先生称，饭店为此安装了油烟分离系统、清风系统，“经过处理后，不会排放出任何油烟，也不会产生任何异味”。
记者发现，该饭店厨房正中央摆着一口直径1.5米左右的大锅，两根管道突兀地垂在厨房中间；其上天花板西南角有一个洞，洞眼钢筋裸露。
“这个洞已经打通我们家地板。”面对王先生的质疑，梁先生予以否认。为此，王先生回到家中，在自家卫生间西南角管道处凿了几个小洞，往里面注水，不一会儿，水便哗啦啦地从一楼厨房天花板流出来。此时，梁先生又解释道：“我们打这个口，是为了打通小区公共烟道，为了排烟。”
根据《住宅设计规范》规定，禁止在未配套设立专用烟道的商住综合楼内建设餐饮项目。面对舜奥华府南区并未有专用烟道的现实情况，梁先生一再表示不知，只是强调饭店已安装先进的油烟分离设备。
物业回复
已对现场停水停电，要求商家恢复原状
随后，舜奥华府小区物业公司——山东佳园物业有限公司的经理高先生赶至现场。“自始至终，我们就没同意过这里开餐馆。”高经理称，房屋装修均要到物业公司填写申请表，物业人员也会事先询问其装修用途，“如果事先知道开餐饮，我们也就不会允许其装修。”
除了要事先告知物业公司，高经理强调，商铺开餐饮店，负责人还需要征得整栋楼三分之二以上业主的同意。
检查一番后，高经理称，厨房内的两根管道是消防喷淋管道，“它本来是在墙体内，现在他们把承重墙给砸了，管道直接裸露在外面；天花板上的消防喷淋也全都封住。”高经理介绍，这些装修都存在严重消防隐患，不能擅自改装，“我们要求其恢复原状。”
对于店家在天花板所凿的排烟道，高经理表示，其所连接的是整栋楼的通风排气道，而非排烟道。“居民家卫生间、楼道内潮气都经由该管道排出，油烟肯定不能由此排出。”
“我们已对其采取停水停电措施来制止其装修行为；他们须限期整改，恢复室内消防设施原貌。否则我们将上报消防、城管部门等，由其查处取缔。”
面对居民反对的态度，饭店负责人梁先生称，火锅店装修将进行整改，“油烟不排放公共烟道，我们再设计其他装修方案。”
“《济南市大气污染防治条例》规定，与居民住宅楼等环境敏感目标水平间距小于九米的场所，不能从事产生油烟、恶臭或者其他异味的餐饮服务项目。”北京大成律师事务所（济南分部）律师李友震表示，火锅店的行为已明显侵犯了舜奥华府业主的居住权，“居民应向环保部门反映，或者通过法院起诉。”
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王杰）
