核心提示:虽然一直不想承认,房子成了人生的检验标准之一。但买房这问题切切实实地就摆在我们面前,也成了很多人心中的痛。

  虽然一直不想承认,房子成了人生的检验标准之一。但买房这问题切切实实地就摆在我们面前,也成了很多人心中的痛。

  济南的房价这两年也是变着花儿地虐我们。2016年土地市场开始升温以来,房价像坐了火箭一样蹭蹭蹭地窜上了天。新房均价早已突破万元大关2万/㎡的房子比比皆是。

  1、2003年-2005年,房价涨势迅猛据当时统计数据显示,济南2004年全市商品房平均销售价格为2720元/㎡。2005年国家连续出台的房地产调控政策,济南楼市却并没有受到太大的影响,房价较2004年上涨342元/㎡。

  2、2009年,房价迅速反弹2009年政府接连出台了多项利好政策,例如首套房首付20%,房贷利率低至7折,公积金贷款额度升至50万等。也是在这一年,济南房价升至8000元/㎡,涨幅高达20%。

  3、2016年,房价破万6月29日的土地争夺大战注定载入史册,超过7000元/㎡的楼面均价让人震惊,土拍结束后,东部多数楼盘封盘停售,而等再次开售的时候,原本7千的价格一下突破万元,至此,济南房价走上了“人生的巅峰”。

  如果文字还不够形象,再来看看图,我们特选取了济南多区域的新老楼盘进行价格对比。

 超过600%的涨幅!真是吓死人!不超过300%的楼盘都算给我们面子!

  还不信?看看15年前的旧报纸,有图有真相。首先是楼市一直很坚挺的历下区,人家有着高端的教育配套和便利的交通条件,自然是买房者眼中的香饽饽。

 当年的三建吉祥苑每平米3375起,现在,3万都不止了吧。

  再来市中区,虽然这些年一直被历下“抢风头”,但人家怎么也是老城区各种牛逼的学校也是大名鼎鼎。

 就拿山景园小区来说,当年也就2000多现在也就刚够个零头。
 位于西部的槐荫区,说实话,之前一直不大受买房者待见,这些年也算扬眉吐气了。
 当年水泥厂路的怡心苑2800元起,现在可变成了阳光新路上的中高端楼盘。
天桥区十几年前房价一直不行,如今却大翻身房价涨了300%左右,最近济南还发布了《“携河”发展空间规划》,看来后劲十足。
当年的万盛园小区2380,现在已经涨了1万多块钱了。

  受到济南东拓的影响,历城区现在绝对是大红大紫,已经很难找出均价低于一万的房子了。

  因为山大即将入驻章丘,房价也噌噌涨,直接翻番。有卖家悔约宁可倒贴买家50万。目前长清住宅房价约在6000至10000元/㎡左右,很多人都预测,随着未来大项目的逐一落地,如华谊影视文化城、轨交R1线以及高铁线的接入,长清房价可能会迎来另一轮上涨。

  这些年,你都错过了哪些房子?

  来源: 生活日报