临沂齐鲁网7月4日讯(本网记者)近日，临沂市民孙先生在临沂齐鲁网阳光连线栏目中发帖：临沂市兰山区纽约上城涉嫌违规销售称，自己在临沂市兰山区纽约上城缴纳了1万元的认筹金开盘后转为定金，而自己在多方查证后发现，纽约上城至今仍没有取得预售证，在没有预售证的情况下于2014年6月28日开盘销售，孙先生担心自己购买这样的房子，合法权益得不到保障。临沂市房管局工作人员在接受临沂齐鲁网记者采访时也表示，该楼盘确无预售证，建议市民慎重购买。

　　网友：签完认购合同才发现楼盘没有预售许可证

　　在采访中，孙先生告诉临沂齐鲁网记者，自己本打算在纽约上城楼盘买房子，因为售楼人员说在开盘之前交1万元认筹金可以享受1万抵2万元的优惠，并且还可享受“日进百金”，所谓的日进百金就是交完认筹金之后从5月份的某一天计算直到开盘，一天给客户让利100元。

　　“我觉得有这样的优惠条件，房子地理位置也还可以，就在6月28日开盘之前付了1万元的认筹金，并且签订了认筹合同。”孙先生说。

　　在孙先生签完认购合同之后，售楼人员打电话通知称开盘后五日之内交齐20%的首付房款，否则就不能享受之前开发商所承诺的购房优惠。

　　7月2日，孙先生到房管局查了一下，发现纽约上城这一楼盘根本就没有预售许可证。“我现在就很犹豫，我现在已经跟开发商签订了认购合同，并且交了一万元的认购金。但是购买这种没有预售证的房子，合法权益又没有保障。”孙先生无奈地表示。

　　记者暗访：纽约上城售楼人员对外宣称“证件齐全”

　　3日上午，临沂齐鲁网记者以购房者的身份电话咨询了纽约上城售楼处，一位售楼人员告诉记者，纽约上城楼盘是6月28日开盘的，高层楼房，2梯3户，房屋面积在100㎡—130㎡之间，3居室。目前起价4800元/㎡，均价5400元/㎡。该售楼员称，楼房开盘之前搞了1万抵2万元的优惠活动，虽然现在已开盘，但是如果有购买意向的话也可享受优惠。

　　售楼员告诉记者现在出售的是期房，明年年底交房，现在房子还处于打地基阶段。当记者询问楼盘是否有预售许可证的时候，该售楼员犹豫片刻之后，回答称楼盘证件都齐全。

　　房管局网站查不到纽约上城预售证号 工作人员称纽约上城无预售证

　　根据孙先生的说法，记者登录临沂市房产和住房保障局网站，在预售商品房信息公示里面，记者并没有找到纽约上城项目及预售证号。

　　随后，记者联系到了临沂市房管局的一位工作人员，这位没有透露姓名的工作人员告诉记者，纽约上城楼盘并没有预售许可证，购买这样的房子风险性比较大，不建议市民购买。另外，楼盘在没有预售证的情况下搞房屋认筹，并且开展这类1万抵2万的认筹活动，从政策上来说是不符合规定的，建议买房的市民慎重考虑。

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