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济南房价连跌4个月创纪录 限购取消未让楼市转好

A-A+2014年9月27日08:12山东商报评论

  从济南楼市的表现来看,限购取消并没有让楼市真正好转,反而进入9月以后,商品房成交量再次回到限购取消以前的状态,同比环比均出现大幅下降。据统计,6月以来,济南新房成交价格持续下降3个月,大多数楼盘在销量不好的情况下大幅降价促销,导致成交价格不断下降。

  根据济南市房管部门发布的数据,7月10日限购取消以后,济南市迎来了10天的网签高潮期,平均每日商品房网签量达到400多套。从7月21日开始,良好的网签成绩一直维持到了8月底,从7月21日开始的6周,济南市周均商品房网签量维持在2000套左右,最低的一周也达到了1970套,楼市一个多月“繁荣期”也让业内人士对“金九银十”充满了希望,不少人认为,今年济南楼市的冷淡期已经结束。但是事与愿违,进入9月,济南商品房成交量骤降,9月第一周,济南市网签商品房1765套,环比前一周下降一成多,第二周仅成交1308套,再次环比下降两成多。虽然第三周回升至1664套,但这样的成绩依然与上半年楼市较冷时无异。仅“繁荣”了一个多月楼市再次转冷。

  在楼市成交量起伏波动的时候,济南市房价却显得比较“平稳”,根据国家统计局发布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,8月份济南新建商品住宅价格环比下跌1.3%,连续下跌4个月,成为历年来济南房价最大降幅。值得注意的是,8月济南新房价格已经跌回到去年同期水平。并且二手住房方面8月环比下跌0.6%,已连跌5个月。

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