统计资料显示，今年前三个月，济南市区新建商品住宅网签11327套，网签面积126.65万平方米，面积同比下降21.39%，环比下降34.52%；均价7657.35元/平方米，同比增长3.39%，环比增长2.27%。

　　5月份，网签商品住宅套数3053套，网签面积338328.75平方米，同比下降44.57%，环比下降27.47%。

　　一直保持微涨的省城新建商品住宅价格，也在5月份出现了变化。国家统计局发布的5月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，济南5月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降了0.4%。从2012年7月至今年3月，济南房价持续21个月上涨，今年4月出现持平，5月环比下降。

　　“0.4%的降幅可以说是微乎其微，对楼市只具有象征意义，济南楼市的成交量是萎缩的，而且下滑幅度刺激着各方的神经，但价格并没出现明显松动。”一位业内人士表示。

　　“总的来看，济南的房地产市场相对比较理性、平稳、冷静，保持了温和、健康的发展态势，也可以说是不温不火，受国家一系列调控政策的影响不是太大，炒作的空间也不大，想在济南炒房挣大钱很难。”济南市统计局副局长苑子建不久前对省会房地产市场作出的基本判断，在政府部门中颇具代表性。

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