记者日前从省住房城乡建设厅获悉，奉化塌楼事件后，我省目前已展开对全省城市老旧住宅和保障房的全面安全排查，6月20日前上报住建厅。排查不难，问题是，排查出的老旧危房怎么处理？

　　4户人家“坚守”危房5年

　　于波是济南市槐荫区住房保障和房产管理局的工作人员，自从“槐荫街117号”这座直管公房2009年被鉴定为C级危房，这5年，他像热锅上的蚂蚁一样难受。

　　“48户居民，迁出了44户，还有4户咋劝也不走。”他告诉记者。

　　这座建于1970年代的4层红砖楼就在经六路铁道桥下。4月14日晚，于波带记者来到这里。门窗不全、局部砖墙已经酥烂，七扭八弯的胡同里，化粪池外溢，散发着异味。有人移开自制的木板条“楼道门”从楼里出来，记者吃了一惊。于波认出是66岁的赵春来。

　　“住在这儿不害怕吗，咋不搬走？”记者问老赵。

　　“咋不怕。我有心脏病、高血压、糖尿病，老伴半瘫。她锁厂破产了，靠我一个人的退休金只够吃药。政府每户每月给1000元的租房补助，我舍不得花。”老赵说。

　　49岁的刘洪义一家三代住一块，20平米的房间之外，他还在楼后搭了一间小房。“出去至少得租个两室，得1500元。这里靠着路角，我媳妇还能卖个早点。”他说。

　　天色已暗，街角小摊的灯泡和路对面高层住宅的余光，照着这座黑洞洞的危楼。楼里走出来一个拄拐的身影。“他们家更难，老两口一病一残，家里捆着个精神不好的儿子。”刘洪义说，另一户也是家有病人，经济困难。

　　800平米土地开发商不感冒

　　4户随时都可能出危险的人家，让槐荫区房管局如坐针毡。寻求“解危”的努力一直没断过。“区长带着规划、住建、房管局，都来过两次了。”于波说。

　　彻底翻盖、原拆原建，几百万元，房管局的维修经费尚可支撑。而住户不愿意。“还是住20平米、上公厕，周边的低洼易涝也改变不了。不如拆迁改造了，还能享受43平米的政策。”住户刘洪义对记者说。

　　找企业改造吧，先碰到规划难题。这座危楼加上周边28户平房，共占地5.5亩，是一个梯形地块。南侧是路、东侧是立交匝道、北侧是泄洪沟、西侧是铁道大厂新改造的小高层。“按照新的城市规划，这5.5亩地需要退道路红线15米、再退高层控制线8米、再退河道蓝线6米、街角的‘尖’再抹掉一个圆角，”于波说，“最后能用于盖楼的，只剩下可怜的800多平方米。”

　　市规划局给出的容积率是3.0。槐荫区房管局测算了一下，只能盖13层、120套房。但安置户就有86户(76户人家，还有10户空挂户)，开发商一听这个就挠头。他们测算，这块“巴掌地”，容积率4.0盖160套房才够保本。就这样，5年了，仍然没有“愿者上钩”。

　　破产单位危房无人管

　　槐荫街117号楼，至少还有区房管局这个产权人。对经二路369号市土产公司宿舍的居民来说，公司破产了，想找个主事的都难。

　　去槐荫街117号楼之前，4月14日下午4点多钟，记者来到这里。54岁的郑延林接小孙女下幼儿园回来，推开这座二层四合院斑驳的木门。记者看到，门旁的石柱已拦腰断裂，墙上的石缝能伸进一只手。临路的东墙向外倾斜，已靠到了电线杆上端的铁架上，岌岌可危。

　　郑延林如今在打零工，而他邻居46岁的张健在卖菜。他们都选择给妻子接续了养老保险，自己则不舍得交每月600元的保险。“没舍得花钱去鉴定危房。单位2000年破产了，就算鉴定出危房，又能怎么办呢？”他两人说。

　　“政府在这里有规划吗？”郑延林热切地问记者。他们眼下羡慕的，是经二路373号楼，同样是土产公司的房子，后来交了区房管局管理，整修加固了，住得不孬。

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