存量房交易流程图

　　齐鲁网9月29日讯 (记者 张锦) 10月8日起，济南市民可在四家房产中介机构进行存量房网上签约，调整后的交易流程让市民少跑两趟腿，少排三次队。

　　房产中介机构可信息审核 网上签约无需到交易大厅

　　今日，济南市房管局举行调整完善存量房交易流程新闻发布会。

　　据悉，济南市房管局调整完善存量房交易流程后，市民可以在四家指定房产中介机构进行存量房网上签约，由房产中介机构完成对购房人的购房资格网上核验，并进行信息录入，即可生成限购证明编号。

　　济南市住房保障管理局副局长李胜伟在发布会上介绍，自2008年5月1日起，济南市存量房全面实行了网上交易。近年来，存量房交易网签工作统一集中在了市房产交易大厅。“随着我市存量房交易量的不断攀升，市房产交易大厅人流量大，为了缩短排队的时间，让群众办理业务更便利，我市住房保障和房产管理局合并存量房交易环节，增加房产中介机构为网上签约服务网点，调整完善存量房交易流程。”李胜伟说道。

　　市民可少跑两次腿 少排三次队

　　“以后济南市民进行存量房交易可以少跑两趟腿，少排三次队。”济南市住房保障管理局登记中心主任杜建刚在发布会上说，调整后的交易流程极大地减少了群众往返交易大厅的次数。办理一般二手房买卖只需到市房产交易大厅两次，第一次是交易双方办理过户申请，第二次是买方领取新的房屋所有权证。

　　杜建刚介绍说，市民可少排三次队，无需排队等候领取限购证明、网上签约和缴纳相关费用，其中开办限购证明的20元费用在领取房屋登记时一并办理，可为市民节省不少时间。

　　四家中介名单公布 将不断增加交易网点

　　据了解，四家可办理存量房网上签约的四家房产中介名单已公布，分别是三宇和记地产、百居安房地产、21世纪不动产和孚瑞不动产。

　　据悉，市住房保障和房产管理局将持续加强对中介机构培训，不断扩大存量房网上签约中介机构范围，定期公布具有网签资格中介机构名单，加大监督力度，全力营造高效、快捷、便民的存量房交易环境。

　　信息核验采用双保险 系统人工双重审核

　　据介绍，济南市住房保障管理局选择具备相关资质、市场信誉良好、服务网点较多的四家中介机构开展二手房交易网签工作，在给群众提供方便的同时，更加保证了服务质量，加强了对中介机构的管理。

　　为了保证网上申请房屋信息核验和住房限购证明查询的准确性，在系统自动核验的同时，市房屋产权登记中心抽调业务水平高的人员专门负责网上信息的人工查询，确保房屋信息核验、住房限购证明查询的准确性和及时性，保证了二手房交易过程的高效、便捷、顺利地运行。